写字楼租赁

朝来科技园位于朝阳区来广营中街甲1号，距离14号线来广营667米，地理位置优越，紧邻北五环，与望京商业圈毗邻，周边有欧尚超市、百安居建材超市、爱家家居、博雅国际酒店、慧魅力高尔夫、望京科技创业园等，周边多条公交线路，出行便利。

基本信息

开发商/物业公司：北京市朝阳来广营农工商实业总公司

所属区域：朝阳 来广营

楼盘地址：朝阳来广营中街甲1号

招租电话：13301207663张经理

环线位置：五至六环

物业类别：标准写字楼(乙级)

写字楼等级：乙级

总 层 数：7层

竣工时间：2012-02-01

得 房 率：70%

物 业 费：12.00元/平米/月

标准层高：4米

是否可分割：是

是否涉外：否

装修状况：公共部分精装修

停 车 位：地上车位300个

楼内配套：食堂、ATM

周边信息：

商场：5e娱乐(华彩国际店)、华彩国际商业中心、六佰本、大中电器六佰本店、苏宁电器望京店、望京海鲜农贸大卖场、一鸣中天生活购物广场、皇明太阳能北京分公司

银行：中信银行望京支行、中行望京支行、中国银行(望京支行)、韩国赛恩(株)北京代表处、工行望京科技园区支行、中信银行ATM、北京农村商业银行来广营支行、北京农村商业银行ATM、普度投资控股有限公司、浦发银行望京支行

酒店：北京广顺华彩智选假日酒店、华彩国际公寓、嘉乐丽宾馆、北京广顺居餐厅、北京晚方香茶楼、雅迷家时尚酒店、北京博泰嘉华国际酒店、8.6客栈望京店

餐饮：平壤海棠花(望京店)、雅舍咖啡厅、陕西面馆、眉州东坡酒楼博雅店、味多美、香丰阁(望京店)、青青小美中式快餐、渝·尚、双和顺餐厅、食林外传望京店

物业配套：

物业管理：北京市朝阳来广营农工商实业总公司

电梯：客梯3个(通力)

空调类型：集中式中央空调、分体空调

电梯有无分区设置：否

空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00

地上车位数：300个

网络通讯：电信、联通、长城、移动

楼内配套：食堂、ATM

安防系统：应急电源,照明和扩音系统、自动喷水灭火系统

电梯：客梯3部网络配套：电信、联通、长城、移动

车位数量：地上300个

安防消防：24小时巡逻系统

楼盘参数

项目类型：创意园

租 金： 6元/天/㎡

可租面积：400-6300㎡

建筑面积： 87000

标准面积： 4300㎡

净 层 高：3.2米

使 用 率： 72%

楼 层 数：7层

地址：北京市来广营中街甲1号

标准层高：4米，净高：3.2米，大堂层高：5.6米

外墙：面砖

结构：框架结构

是否可注册：否

是否涉外：否

部分入驻企业：

中国工商银行、欧尚超市、中信投资担保有限公司、大街网、 弘高公司、 中国寰球工程公司、360网神信息技术(北京)股份有限公司、北京金茂绿建科技有限公司、蓝厅(北京)信息科技有限公司、北京荣欣资产管理有限公司、北京煜阳欧雅装饰材料有限公司、北京弘高建筑装饰设计工程有限公司、北京百达盛国际管理咨询有限公司、北京新斯文习得教育咨询有限公司、北京朝来天陆商业投资管理有限公司、北京时尚人家网络科技有限公司、北京顺景园林有限公司、北京快道网络有限公司、北京微创时代广告有限公司。

朝来科技园入驻流程

1、 确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书»

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、 装修管理

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

朝来科技园位于北五环北侧，广顺北大街东侧，紧邻机场高速、京承高速，地铁14号线从园区经过。园区总用地面积37万余平方米，其中产业建设用地23万平方米，分为B01、B05、B09及B10四个地块。规划总建筑规模约57万平方米。目前，园区进驻各种高新技术企业15家，职工5000余人，吸引高端技术人才500余人。为了更好地建设、管理朝来科技园，在区领导的关怀和支持下，来广营乡在2014年9月成立了朝来科技园管委会。专门负责园区的规划制定、实施，负责园区产业发展、招商引资、综合服务体系建设等工作。

朝来高科技产业园是一个集科研、办公、辅助配套功能与一体的高科技产业园区。通过中关村电子城西区北扩的契机，朝来科技园将有限的资源发挥最大的效益，凭借强化科技驱动，走产业高端化之路的核心为产业定位，成为来广营地区集聚创新人才、引领科技创新和提升地区经济竞争力的关键产业集群。目前，园区已吸引了德国罗德施瓦茨中国公司、中国寰球工程公司、宏高设计公司等20家高新技术企业入驻这里。

为贯彻落实区委、区政府功能区带动战略，按照市规委和中关村科技园区规划，提出了“科技驱动、科技强乡”的发展目标和“走产业高端化发展之路”的产业定位，在中关村电子城西区建设朝来科技园项目，全力打造一个集科研办公、文化创意、科技孵化等功能于一体的科技产业园，不仅成为来广营地区引领科技创新、提升地区综合竞争力、集聚创新人才、安置百姓就业的核心产业集群，也将为朝阳区的科技创新和产业升级做出积极贡献。同时,也必将成为来广营乡展示自己形象和实力的一张精美名片。