写字楼租赁

首汇广场项目位于丰台区西四环中路78号，紧邻西四环主路。5万㎡独栋生态办公产业，可以说四环内绝版独栋产业园，0.86容积率，低密的生态办公环境，在北京目前的市场情况来看，绝对稀有的产品。首汇广场交通条件优越，出入四环主路便捷，10余路公交线路直达园区，同时项目以北1.8公里毗邻地铁1号线，可享受良好的城市轨道交通条件。地上建筑面积35766㎡，由11个独栋建筑组成，单体建筑面积2000~6000㎡，散落于近5万㎡的生态花园之中，园区涵盖独栋办公区、商业服务区、复合功能空间三大主力业态，面向领袖级企业打造集总部生态、绿色办公、餐饮娱乐、健身休闲、商务社交、展示发布于一体化的多功能企业公园。

楼盘参数：

开发商：北京创元汇资本管理有限公司

物业类型：产业园

行政区域：丰台区

所属商圈：丽泽商务区

占地面积：50000平米

总 面积：35766平方米

租赁面积：2000-6000 ㎡

标准层面积：2245-6662平米

层 高：7.5米6.8米(可设隔层)9.9米柱距送露台

免租期：2个月

基本租期：5年

绿化率：35%

开盘时间：2018-05

建筑外观：LOW-E中空玻璃+铝板高端幕墙

地址：丰台区西四环中路78号

租金;来电面议

招租电话：13301207663张经理

入驻名企：启康生物医药科技有限公司、立信会计师事务所、联影医疗影像等。

物业配套：

物业管理费：30㎡/月

空调设备：中央空调

电梯品牌：富士康客梯

车位数量：地下300个，地上50个左右

车位费：750

装修标准：毛坯

剩余独栋：5号楼2245㎡，4号楼3280㎡，2号楼4715㎡，8号楼6663㎡

房屋状况：毛坯/可独立冠名

园区配套：内有员工餐厅米、咖啡厅、健身房、便利店等

首汇广场特色：

首汇广场拥有十一座独栋办公，一企一栋，独立冠名，专属屋顶花园、露台，高端玻璃幕体系，独立电梯直达地库，夯实企业领袖形象!同时，园区运营在满足企业对园区基础服务需求的前提下，着力打造现代化产业园区服务标准与平台，积极拓展企业泛产业、泛传播、泛文化、泛生活的复合需求，为入驻园区的企业、员工营造舒适的办公环境、成熟的商服配套、便利的服务采购平台，以此构建新型园区运营服务新标杆!

三大功能业态

1：独栋办公，十一座独栋办公，一企一栋，独立冠名，专属屋顶花园、露台，高端玻璃幕体系，独立电梯直达地库，夯实企业领袖形象!

2：12号馆-艺文中心，12艺文中心，集展示发布、会议中心、多功能厅、健身娱乐于一体的多元复合空间，满足企业品牌展示、行业交流、商务社交等全方位需求。

3：商业服务区，4号与11号楼局部为花园式商业服务区，设有高端商务餐饮、社交咖啡、品牌便利店等配套服务业态，满足园区企业与员工的日常商务交际、生活消费需求。

五大运营服务助力企业腾飞

首汇广场运营在满足企业对园区基础服务需求的前提下，着力打造现代化产业园区服务标准与平台，积极拓展企业泛产业、泛传播、泛文化、泛生活的复合需求，为入驻园区的企业、员工营造舒适的办公环境、成熟的商服配套、便利的服务采购平台，以此构建新型园区运营服务新标杆!

五大运营服务：品牌推广服务、企业商务服务、产业论坛交流、政策咨询服务、社群\生活服务

更多增值服务：班车停放、企业冠名、24小时园区管理、园林托管。

周边配套：

酒店：：北京千禧街大酒店 全季酒店 锦江之星

商场：： 物美超市 翠微百货

餐饮： 满满海佛跳墙 秦唐食府 北京宴

银行：建设银行、 招商银行、 交通银行、 北京银行、 兴业银行

首汇广场共有11个独栋，采用围合、错落叠退的创意形态分布，多层次立体式园林设计，单体建筑面积2000~6000㎡，每个入驻的企业独享专属花园、景观平台、屋顶露台，还可以体验层高7.5m/6.8m超大空间和挑高及9.9m的柱距的舒适办公环境，昭示着企业的胸怀。不只是办公，更多的空间拓展，使企业不再拘泥于对办公的需求，在这里企业将获得更多价值与个性的舒展空间，优秀的独栋层高表现为企业创意化空间设计提供条件，进而强化企业DNA，激发工作激情!