写字楼租赁

第三街区数字经济产业园(西城园)位于北京市西城区马连道胡同1号，紧邻西南二环，距离丽泽金融区1.3km。园区总建筑面积40000平米，由1栋4层办公楼、3栋2层小独栋和1栋商业楼组成，周边3公里内仅有的多功能产业园，物以稀为贵的稀缺及得天独厚的地理位置，为西城又增添了一道亮丽的风景线。园区以企业孵化、加速为核心，是集办公、休闲、健身、会议、商务为一体的多功能产业园。享受西城区众多数字经济对口政策扶持。

楼盘参数：

类型：产业园

总建筑面积：40000平米

栋数：三栋办公楼+一栋酒店

A座：朝向南北向

B1-4层建筑面积：4491平米

B1层建筑面积：714平米

1-3层建筑面积：1021平米

4层建筑面积：714平米

B座- B1、B2 朝向南北向

一、二层建筑总面积：3197平米

B1、一层建筑面积：660平米

B1、二层建筑面积：660平米

B2、一层建筑面积：984平米

B2、二层建筑面积：893平米

C座独栋天井四合院

一、二层建筑总面积：2259平米

一层建筑面积：1139平米

二层建筑面积：1120平米

E座独栋：朝向南北向

一、二层建筑总面积：2934平米

一层建筑面积：1497平米

二层建筑面积：1437平米

F座独栋 朝向南北向

一、二层建筑面积：1172平米

一层建筑面积：586平米

二层建筑面积：586平米

交付时间：2022年7月1日

招商业态：重点引进5G、互联网、物联网、大数据、生物科技、A I等科技类型企业。

地址：北京市西城区马连道胡同甲1号

免租期：可谈

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

第三街区数字经济产业园物业配套：

物业公司：西城园

物业费：0.7元(单收)

朝向：南北，邻马连道胡同马街，正对北京天福园茶叶市场

装修：简装

冷暖：市政供暖(45元/㎡)，分体空调制冷

内部配套：2000平米园区配套商业、员工餐厅、停车楼、共享会议室、接待区、景观庭院、餐饮、休闲茶吧、会议招待、健身娱乐、资本服务、金融服务等

园区优势：

1六大服务：

金融服务、企业管理服务、资本服务、政策服务、法律服务和基础服务

1.1金融服务

1、“投、融、担、贷、抵"一站式专业金融服务

对接券商、基金，银行。会计师事务所，律师事务所等中介服务机构，提供天使、vC. PE. Pre-IPO 一站式金融服务。

2、设立引导股权投资基金，主要服务于园区内优质企业

园区设立金融科技产业发展投资基金，起步阶段基金规模约2-5亿元，项目由园区领投，联合多方产业投资基金共同合作，为园区入驻企业及外溢辐射企业。提供优质投融资服务，帮助企业快速发展。

1.2企业管理服务

1、市场营销服务

通过自媒体。推介会，路演，论坛等形式，协助企业进行品牌及产晶的推广。

2.财务管理服务.

为企业提供财税管理、战略管理、企业文化建设等提升服务

3.商注册服务

为园区企业提供工商注册服务。

1.3.资本服务

1上市辅导服务

2基本对接服务

为金融科技企业提供全产业链资源整合增值服务

3.试调整服务

帮助企业优化盈利模式。培育持续的赢利能力。让企业提升竞争力。

1.4政策服务

1政策宣讲

不定期进行政策专题解读

2政策落地执行

按照企业发展实际情况提供量身定制式的政策申报套餐。

1.5法律服务

合同管理、知识产权法律服务、专项法律服务、人力资源法律服务、建章立制

1.6基础服务

1生活物业综合保障服务：环境管理、安保管理、工程管理

2会议、活动策划组织、落地执行会议服务、参观接待

3餐饮休闲等商业配套服务

2：资本汇聚

园区自有产业基金以及携手其他投资机构共同打造资本生态圈，以前嚕性的发展眼光通过天使轮、VC. PE. IPO不同阶段的投融资，为创新创业企业解决资金难题，并通过企业商业模式调整服务、上下游资源对接服务帮助企业优化盈利模式，培育持续的赢利能力，让企业提升竞争力，更好地发展壮大。

2.1资本汇聚一金融科技产业发展基金

园区设立金融科技产业发展投资基金，起步阶段基金规模约2-5亿元，项目由园区领投，联合多方产业投资基金共同合作，将园区建设成为产业加速器，打造”一园区-基金， 多基金相联动“的产业模式，为园区入驻企业及外溢辐射企业。提供优质投融资服务，帮助企业快速发展。

2.2：政策优势

三区联动：D3数字经济园与金科新区、中关村西城园形成三区联动平台体系，以金融科技为主导产业。以文化科技和数据产业为重点产业，形成多维多元的产业创新交流与展示基地。

可享受政策：《金九条》、《金科十条)、(《北京市文化创新发展专项》、(中关村西城园白主创新若干规定》、企业上市绿色通道

2.3政策优势：

资金补贴：

资金补贴技术成果转化资金补贴

新设立或者新迁入的重点金融科技企业资金补贴政策举办具有影响力活动资金支持

研发机构服务企业补贴

优先推荐在园区注册客户申报政策

上市扶持：

金融科技企业上:市资金支持

投融资风险补贴

企业融资费用补贴

企业上市绿色通道

文化企业政策：

北京市国有文化资产监督管理办公室相关政策

西城区促进文化产业创新发展系列政第

投贷奖，房相通

影视十条

人才奖励：

金融科技优秀人才开通人才引速绿色通道。

激励创新创业人才

小微企业：

强化对中小微企业金融支持

促进大中小全业融通创新发展

支持科技型中小微企业发展

鼓励发展供应金融链

加强外贸企业帮扶

加大楼企稳岗支持力度

第三街区数字经济产业园定位是“科技+金融+资产管理+数字经济+N”，以金融科技为核心，从园区出发带动街区，形成城市新型探索模式，成为引领首都中心城区科技金融创新场景新地标。利用良好的园区环境吸引金融产业及科技创新人才，提升园区创意氛围与创新活力的同时，打造研发、生产、消费、娱乐、休闲一体化的体验场景。

园区自有产业基金以及携手其他投资机构共同打造资本生态圈，以前瞻性的发展眼光通过天使轮、VC、PE、IPO不同阶段的投融资，为创新创业企业解决资金难题，并通 过企业商业模式调整服务、上下游资源对接服务帮助企 业优化盈利模式，培育持续的赢利能力，让企业提升竞争力，更好地发展壮大。