写字楼租赁

郎园PARK位于北京市石景山上庄大街18号，位于长安街延长线上。距离地铁1号线八宝山站北150米，占地面积50亩，被誉为公园里的艺术园区。项目前身是石景山博古艺苑工艺品市场，由老旧市场结构保存良好古建筑5栋，四合院建筑9栋(90年代新建仿)组成。截止2019年6月，园区已累计举办各类文化艺术活动160场，以文化为抓手，以园区为载体，活化城市气质，灵动区域发展。成为北京市具有特色的文化商业街区、石景山区公共文化地标、京西城市生活新主场。

楼盘参数：

开发商：首创郎园

所在区域：石景山区

占地面积：50亩

建筑面积： 3.5万平方米

N1办公楼总建筑面积： 5909㎡

分户面积：500-896㎡

层高：3-4米

朝向：西北、东北、西南、东南

N2办公楼总建筑面积： 4900㎡

分户面积：513-742㎡

层高3-4米

朝向：西北、东北、西南、东南

N5总建筑面积： 11790.01㎡

整栋出租——企业独栋

层高3-6米

朝向：户户朝南

品牌定位：城市文化运营商

招商业态：生态办公、文化创意招商业态、复合体验空间、成长教育

得房率：70%

绿化率：50%

可否注册：是

地址：北京市石景山区上庄大街18号

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

部分入驻机构：

北京侨商跨境交易交流中心侨梦苑优选店、中国爱乐-青少年交响乐团、中影儿童研发基地、全民畅读书店

部分开业商户：

全民畅读书店、木棉时光、阿忒空间陶立方魔泥学院、山水琴院、f空间、江磊吉他、音唯你钢琴艺术中心、阿忒空间和木叔叔影像馆、木易文创、觉兮茶空间语慧口才、莱奥斯体智能运动馆、蓝旗游泳

首创郎园发展战略：

依托首创置业深耕25载、28城资源积累，紧跟国家战略，深耕城市文化运营 。首创文化x首创郎园所到之处让文化成为一座城市的灵魂。

郎园park物业配套：

物业公司：首创物业

物业费：*元/平米/月

空调：VRV分控系统

车位：1000个

车位费：暂时免费

装修：公区精装，室内简装或毛坯

电梯数量：6部客梯、2部货梯

空调类型：独立空调

网络配置：移动、联通、电信

内部配套：园区宿舍、停车场、便利店、健身工作室、游泳馆、创意餐厅等

周边配套：

酒店： 万达嘉华、汉庭酒店、速8快捷

银行： 北京银行、光大银行、华夏银行、平安银行

休闲： 万达影院、启迪冰雪、老山公园

媒体政务： 中国国际广播电台、北京市第一中级人民法院、 石景山区政府

创意餐厅： 埾铕源·重庆江湖菜、猫迷森林、几木、纬卡轻食 杨家火锅、柴咖、牛哄哄烤小串星座主题餐厅、山宗轩·素食、悟饭咖喱、 炽壹卜卜贝、 苏默啤酒

园区特色：

1：生态环境优越--公园里的艺术园区

郎园park外围四大公园：2公里范围内有老山城市休闲公园、冰雪主题公园、北京国际雕塑公园，晋

元滨水公园。

无边界生态设计：项目主体置身于西长安街文化艺术公园，对周边城市绿带统筹规划，将项目植入

一个连续的、下沉的、景观丰富的绿色生态公园中,预计2019年10月开放。

2：自持文化艺术中心

书房布景，一站式城市复合型文化场景空间，既是书房，也是舞台， 又是展览、读书分享空间! l

与石景山文委合作，把一本书读厚 ，6000本图书，1500本儿童绘本。

大尺度开放性 的艺术长廊和艺术平台 地势高差、芳 草、平台等形 成一个环抱的 开放艺术空间。

读懂当代城市人群内心对美好生活的渴望，引入琴/茶/花艺/手作等生活美学，让每个 人成为生活的艺术家，同时还是园区各商户的共享空间，承载更多生活美学内容!

郎园Park对园区进行更新并重新规划，兰境艺术中心、像素画廊、科技花带、装饰艺术广场为园区渲染了浓厚的艺术氛围，同时对园区内及周边进行了大绿化设计，使其成为融合古今风格的园林景观。“园区南侧的艺术公园也将在6月开放，届时郎园Park真正做到是公园里的艺术园区。”郎园Park总经理吕佳说，建成后，郎园Park将成为“三生”协同的文化门户。“三生”将包括以文创科技、影视研发、文化艺术、青少年教育为主的文化内容生产区，以生活体验、弹性空间、共享空间为主的共享体验式生活区，同时以绿色建筑、清洁能源、院落空间打造的低密度生态区。