写字楼租赁

上东公园里坐落于燕莎、CBD及望京三大商圈的交汇之地，紧邻第三使馆区周边有使领馆、跨国公司和国际组织环绕，位于商业氛围浓厚，多元国际化的区域。上东公园里致力于打造一种城市里的新型办公社区体验;一个以促进人的沟通、激发创造为出发点而打造的未来新型办公社区;通过使人们置身公园环绕的绿色办公环境;富有美感的公共空间设计;极具品质感的餐厅、咖啡、健身房等生活配套;充满趣味与活力的丰富社区活动;提供一种可以惬意办公、轻松交流、自由创意的美好工作生活体验。

楼盘参数：

总建筑面积： 约48,000平方米

楼层： 27层

层高： 3.3米-5.1米

净高： 2.9米-3.5米

标准层面积： 约1086-4166平方米

使用率： 67%

楼层承重： 200公斤/平方米

交付条件： 吊顶、白墙、网络地板

是否可注册：是

地址：北京市朝阳区东四环北路2号

出租价格：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

上东公园里物业配套：

产权方： 北京新资物业管理有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：33元/月/㎡(含税)

电梯： 14部全进口品牌电梯

水费： 目前暂不收取

电费： 1.235元/KWH 按实际使用量收取

空调： 周一至周五 9:00-18:00

空调系统： 2管制空调系统

生态系统： PM2.5过滤系统

空调加时费：900/小时

非固定月租车位：1000元/个/月

交付状态：吊顶、白墙、网络地板

通讯系统： 中国电信、中国移动、中国联通

供电系统： 双路供电

车位： 约200个

人车分流：整体景观采用人车分流模式，使园林交通更加便利顺畅， 保证“公园里”办公的合理、科学、人性化的使用需求

夜航健身慢跑道：可方便夜晚使用人群的户外运动锻炼， 让健身变得更便捷时尚

无障碍：全区无障碍设计，保证婴儿车和老年人的可通达性

户外弱电插座：室外预留弱电插座，为在社区休闲等候的人提供必要的电源

无线WIFI全覆盖：让户外空间更加时尚化年轻化，这也是现代办公区的发展趋势

垃圾回收点隐藏处理：做到垃圾分类，并且垃圾回收点用植物做隐形处理

项目荣誉：

亚洲第一个获得WELL预认证的改造类CS项目;2018年3月，拿到WELL健康建筑金级预认证。

以WELL建筑标准打造，更关注以人为本的理念，以WELL七大核心系——空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神， 全面改善人体11大生命系统，为入驻企业营造绿色舒适与健康的办公空间。

将运动理念整合到建筑室内及场地规划设计中，倡导人们跳出繁忙的工作状态，培养健康活力的生活态度;在建筑室内外布置连续的运动元素，如活力楼梯、互动装置、微型农场、活力自行车等，并由健康步道串联起来，形成连贯的运动流线，使整个建筑空间及场地充满运动氛围，鼓励办公人群及周边居民作为使用者参与其中。

关注建筑与自然关系;节能、环保、可持续发展

上东公园里按照LEED金级标准打造，从设计开始到后期运营管理，一致秉承节能、环保理念将从自行车位、绿色交通、绿化与雨水管理、热岛效应缓解、室外节水、室内节水、计量系统、室内材料、室内空气品质、自然采光共10大方面进行设计，让项目从不同方面实现绿色健康的理念。

商业配套：

首层及地下空间设有精品咖啡厅，休闲酒吧、便利店、鲜花店以及超越传统定位的员工餐厅等丰富生活配套，可满足办公人群的不同需求。

员工餐厅选择了北京本土企业梦乐园作为供应商，梦乐园为北京2008年奥运会的餐饮管理服务商，主要为西门子、百度、甲骨文、联想等各大跨国公司提供餐饮管理及服务，将在此打造一个不同以往的员工餐厅，提供一种具有设计美感且健康安全的员工就餐体验。

周边配套：

丽都生活圈、798艺术区与公园绿地围绕。 城市与自然最融洽的区域，生活与艺术紧密结合，步行15分钟享受品质生活。

项目位于丽都生活圈核心区，步行15分钟范围内，有500多家各式餐厅、60多家咖啡馆、30多家酒吧、13家医疗机构，近百个高端住宅小区和服务公寓，以及多家国际级酒店、银行、超市、洗衣房等便利设施， 步行范围内享受品质生活北邻798艺术圈，与尤伦斯、民生美术馆、 中央美术学院等，逾100家艺术组织或机构为邻，艺术氛围浓郁。周边4大公园环绕，北临四得公园及石林公园，步行5分钟到达，南侧有“北京中央公园”之称的朝阳公园，东依滨河公园， 绿化面积超300公顷。

上东公园里河岸景观：

百年坝河，蜿蜒流过;古老的坝河两岸，20000平米河岸景观;两岸杨柳依依，绿草茵茵，樱花烂漫，银杏金灿，松树常青，四季景色，一览无余。

景观花园：

景观花园中有樱花林、特色梯田景观、景观树林休憩区域等，并设有艺术雕塑，在惬意感受四时景致变化的同时，还能感受到艺术之美;设有蔬菜体验园和果园，可以体验春耕秋收的喜悦;此外设有河岸漫步道，以及2300米长、连通树林及河岸的健走道， 鼓励人们走出室内，感受身边近在咫尺的自然与美好，工作之余能够享受片刻的闲逸时光。

下沉庭院：

开放式下沉露天庭院，阶梯松林，连通景观花园与河岸景观，可用于组织市集、露天音乐会等文化艺术演出希望在这里，能够促进人与人之间的交流与沟通，分享彼此的工作与生活，激发灵感，自然艺术气息弥漫，让人们找回与生俱来的创造力。

城市会客厅：

1000平米壮阔大堂，10米挑高，享有玻璃光影变幻之美，空间通透，室内外融为一体大堂定位“城市会客厅”，人与人相遇的地方温暖、轻松，希望人们在这里相遇、交流。

大堂一侧为咖啡区域，一侧为开放的Lounge空间，公共空间同时能容纳200人，空间灵活， 可进行各类发布会、艺术展演、时尚秀、展览、音乐会、论坛、沙龙等多元活动。

Lounge特别的空间：

特别设计的Lounge区域，供欣赏窗外阶梯松林景观;空间灵活设计，可打开连通大堂，设置快闪店，举办展览、市集等也可作为封闭空间，进行小型会议、沙龙等多种活动。