写字楼租赁

新管庄科技园位于北京市朝阳区管庄乡1号，前身为燕京药厂，是管庄城市更新、产业转型升级的“试验田”，也是承载着管庄属地政府的希冀与支持，华丽蜕变的城市文化、科技发展的新空间，更是未来管庄朝阳产业的“闪耀之星”。

项目紧邻朝阳路、京通快速路，园区内配套餐饮、酒店、公寓、篮球馆等，区域优势明显规划合理，设计经典实用，整体设计风格融合了怀旧工业风和现代的简约时尚风，室内挑高可达6米，新管庄科技园将打造成集商务、科研、居住、餐饮、休闲、娱乐为一体的复合型办公空间，为建设商办交融的城市地标性商圈而不断努力!

产业园区优点：

享有北京朝阳区税收政策，地区税收政策，工商局注册流程便捷，产业规划有效，设计方案时尚潮流

新管庄科技园不仅具有优质的餐饮品牌，可满足办公客群日常用餐、宴请需求。还拥有酒店、公寓、以及一站式商务会议服务中心，会议室、VIP接待室、书屋水吧、休息室等，并配置了音响、投影仪、LED屏幕等国际顶尖配套设施，可满足各种会议、论坛、公关、发布会等商务活动，大会议室可容纳350人商务会议，尽显高端商务会服，彰显非凡品位。园区内不仅提供了灵活的租赁方案，还设有专业的企业服务中心，为企业提供法律、财务、人力资源等方面的咨询和支持。此外，园区还定期组织创业活动、技术交流和培训课程，旨在促进企业间的合作和创新，推动整个园区的科技创新和商业发展。

项目参数：

开发商：新管庄科技有限公司

运营商：北京龙程德通集团

物业类型：商办

建筑面积：约5万平方米

总楼层：3层

层高：3.5米

运营时间：2020年1月

招商方向：科技领域，互联网技术，文化创意，文化艺术影视类企业，大中企业

可否注册：是

使用率：70 %

地址：北京市朝阳区管庄乡1号(建国路与京通快速路交汇处)

租金报价：来电面议/元/㎡/天(全含：物业、供暖、制冷、发票)

预约看房电话：13301207663张经理

新管庄科技园物业配套：

物业公司：自持物业

物业费：18 元/㎡/月

电梯数量：2个

停车位：260个

停车费：450元/月/车

安防系统：24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统、闭路电视监视系统、停车控制及车牌识别系统、门传感器监视系统、应急电源照明和扩音系统

内部配套：星级酒店、酒吧，甜品店、健身房、体育馆、产品展厅、剧场、发布厅

部分入驻企业：

园区入驻企业大部分为科技、传媒、文化创意类类企业。目前，已有特斯拉 、分子互动、二十四帧、黑鲸传媒、诚利千代影业、京瑞天合、华信航电、一点资讯房产、镭测科技等知名企业入驻。

周边配套：

餐厅：山西大碗面家常菜(长桥园公寓店)、YamiFamily丫咪家(京贸国际公寓店)、Parrot Cafe(京贸国际公寓店)、

酒店：99优选酒店(北京通州北苑地铁站店)、北京鸿安艾华酒店、城市精选酒店(北京物资学院环球影城八里桥店)、北京通苑宾馆(通州万达广场店)

银行：中国民生银行(北京京贸国际社区支行)、中国农业银行(北京城市副中心分行营业部)、中国农业银行24小时自助银行(北京城市副中心分行)