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北投台湖产业园项目位于北京市北京经济技术开发区光机电一体化产业基地嘉创二路55号。是北投集团与天语集团共同注资、建设、运营的工业产业园园区。园区专注于产业服务内容建设和运营， 在综合金融服务、政府资源对接和 平台整合的多方助力下，全方位满 足产业创新的深度需求，实现产业聚焦的同时帮助入园企业快速成长， 打造全产业链生态体系。产业+功能定位：北投台湖园、亦庄产业园定位新一代信息技术和生物科技产业，台湖专注于“专精特新”企业的孵化器，形成支撑技术创新和产业发展的聚集区;亦庄产业园专注于科技企业的加速器，定位5G智能信息和生物科技的特色产业园，重点围绕集成电路测试、封装，半导体新材料，信创产业研发及生产，车载激光雷达，卫星互联网等“高精尖”细分产业，搭建相关专业服务平台，承载中规模企业的研发和生产空间，与台湖园区形成良性产业协同，进而打造上市企业集群。

开发商背景：

北投集团于2017年11月改组翻牌成立，是市属一级、特殊功能类国有独资公司，是按照经营城市的理念组建，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商。北投集团服务首都“四个中心”建设，聚焦城市副中心，主动承担京津冀协同发展重点任务，积极打造“投资建设、城市运营、金融服务、保障房”四大板块，构建了支撑集团高质量发展的四梁八柱。

北投台湖产业园定位

2021年7月12日，获得“北京经济技术开发区管理委员会城市更新产业升级方案批复意见书”，成为台湖区域首家获批城市更新项目的园区。重点发展以新一代信息技术、生物科技等产业领域创新发展，搭建相关专业服务平台，利用优美便利的环境、功能完备的研发办公及试制生产场地、产业投资基金的孵化支持，打造“专精特新”科技企业的孵化器。 作为北京数据基础制度先行区的核心区，北投台湖产业园将更为集中的布置北京数据基础制度先行区政府管理和服务单位。将提供充足的空间、完善的配套服务设施、优美便利的环境，满足数据要素企业和机构的落地需求及日常办公需求。

园区参数：

规划建设用地性质：工业用地

园区总建设用地面积：39174.637平方米

总建筑面积：58437.12平米

一期(卓越大厦)地上建筑面积：24251平米

二期(天和大厦)地上建筑面积：16888平米

容积率：1.19

园区绿化率：27.56%

建筑层数：6层/-2层

楼栋层高：首层高度6米;2-6层及地下层高度4.5米

交付状态：公区精装、出租区简装

柱间距：9米

楼板承重：1吨/平米

电梯数量：4部客梯;1部货梯(承重5吨)

电量：4000KVA

地址： 北京市通州区嘉创二路55号

租金：来电面议

预约看房电话：

北投台湖产业园享有区域政策：

➢享受北京市国家级经济技术开发区优惠政策。

➢享受中关村(一区十六园)优惠政策 。

➢享受北京数据基础制度先行区相关政策。

➢园区符合北京市和经开区的“高精尖”产业项 目的重点推进方向。

园区服务

➢依托集团资源，发挥运营优势，搭建园区服务体系、制订园区服务标准、打造以综合金融服务为特色的园区企业服务平台 ，初步建立了一站式多元化特色产业服务平台的基础。

园区特色服务

➢全流程、多元化金融服务体系 依托北投集团金融服务板块和园区自有资源，为入驻企业提供优质高效的金融服务。

园区文化服务

➢以孵化会议连接为核心准则，打造园区内外信息文化、生态链。作为园区与中小微业主的桥梁，为中小企 业主搭建共享平台，提供追踪服务，关注一切有价值的商业创新。为企业创新提供一流的服务策划内容，专业会议营销，个性化传播服务，致力于让每个企业都拥有员工满意度、企业归属感，创造工业资产新经济集合体。

服务升级

➢一站式多元化特色产业服务平台：进一步依托集团资源，发挥运营优势，挖掘潜在机遇，丰富产业服务内容、提升产业服务能力、打造特色产业服务平台 ，将创新链、金融链、供应链打通服务产业上下游企业，使两个园区形成互动互联、持续孵化、赋能区域的良性产业生态。

环境升级

➢绿色低碳定制化园区

装配式建筑---节能园区---绿色低碳园区

➢智慧园区

智慧化安防系统---智慧化信息管理系统---驾驶舱

➢区域标杆园区

推进建设成为具有区域影响力的高精尖产业阵地