写字楼租赁

3月25日，SOHO中国有限公司(以下简称“SOHO中国”或“公司”)发布公司2020年经审计的年度业绩公告。

报告期内，SOHO中国实现营业收入约人民币21.92亿元，同比增长约19%;实现税前利润约人民币16亿元，同比下降17%;受疫情影响，京沪两地办公楼租赁市场大幅承压，但随着经济复苏，截至2020年12月31日，公司成熟投资物业平均出租率恢复至约82%;2020年初新入市的丽泽SOHO出租率达到60%;截至2020年底，公司净资产负债率约为43%，平均借贷成本约为4.7%。

2020年是极不平凡的一年，突如其来的新冠疫情，对国内外经济带来了前所未有的冲击，办公楼租赁市场也严重承压。据戴德梁行数据显示，2020年上半年北京甲级写字楼净吸纳量为负，空置率创2011年以来新高。SOHO中国与许多公司一样，办公楼出租业务受到影响，去年四月底，出租率下滑至低位。

在全民抗疫的大背景下，SOHO中国作为办公楼综合服务商，积极快速响应政府号召，一方面实行严格的防疫措施，守护了客户的安全与健康;一方面对受疫情非常严重的特殊行业推出了相应补贴措施，与客户共克时艰。抗疫的同时，SOHO中国努力开源，把精力放在市场上，加强出租策略，寻找抗风险能力强、有核心竞争力的优质客户。2020年5月，随着国内疫情形势好转，经济快速回暖，SOHO中国的出租业务也迎来了反弹。截至年末，公司成熟投资物业平均出租率恢复至约82%。客户结构变得更加多元，新签客户名单中出现了华为、阿里巴巴、猿辅导、泰康人寿、浦发银行等企业。