写字楼租赁

GEA·三元新境位于北京市朝阳区三元桥核心商圈，坐落于燕莎、丽都、三元桥三大核心商圈交汇地，毗邻第二、第三使馆区，地处北京最早、最成熟的涉外商圈。

楼盘参数：

开 发 商：北京三元桥CitiGO欢阁酒店

建筑面积：19,000平米

可租面积：约85-1800平方米。

标准层面积：约900平方米。

楼层：地上17层，地下3层。

交付标准：精装交付(办公家具可选)

项目地址： 北京市朝阳区曙光西里甲5号院18号

出租价格：来电面议

预约看房电话：13301207663 张经理

GEA·三元新境物业配套：

物业公司：北京三元桥CitiGO欢阁酒店

大堂：轻奢大堂、顶级质感设计精致，富有高级感，可充分彰显入驻企业高端气质及实力内涵

电梯：明亮开敞、通透共享;电梯厅及楼道区域白色空间与黑色线条设计形成鲜明对比，干净明快的装修风格带来舒畅愉悦的工作体验。

极致精装设计、商务气质： 项目办公空间精装设计交付，空间感及使用率最优，黑白配色自成独特商务气质。尽显日本知名品牌TOLI地毯无缝拼接，环保质感。

精装办公空间、精致办公体验：项目精装设计，模块化的多样交付标准，既使企业避免了装修设计工作的繁琐，节省了时间成本和经济成本，同时可享受大师级设计团队匠心营造的精致办公体验。

灵动空间、自由组合：项目汲取“北京四合院”设计灵感。极致设计，精装交付的办公空间可以Block为单位组合拆分，互换融通。从93-2000平方米，从单间到联层，可为客户提供多种面积组合选择。

顶部联层For顶级企业：GEA·三元新境顶层及次顶层采用联层设计，2000㎡的整体办公空间内部开阔通透，外部视野绝佳。顶部联层完美匹配行业顶级企业。

3F独享屋顶花园：畅意沐浴日间阳光与夜晚宁静暂别枯燥，舒缓身心。

雅致多功能厅：大堂设置300平方米多功能厅，别致优雅，可在休闲洽谈、商务会议、展示发布等不同场景自由切换。

共享会议中心：项目设置多个智能化专业会议空间，配备先进会议设备，空间可灵活调整，充分满足不同企业多种类型会议需求，提高企业办公效率。

优质配套、舒享生活：项目自身坐拥商务正餐、西式简餐、咖啡、健身等商业业态，同时毗邻凤凰汇购物中心，综合配套优质丰富。联动经营的三元桥CitiGo欢阁酒店可为入驻企业提供优惠协议价，助力客户降低差旅成本。

LEED金级认证：三元NEO·新境获得同级别项目罕有的LEED金级认证。达到了世界级的严苛标准。

清新空气、健康呼吸：项目选用供应中南海办公楼等顶级项目的日本原装新晃空调，纳米级过滤系统能净化空气中99%的PM2.5等有害物质并有效阻隔细菌病毒;湿膜加湿技术可防止北方干燥空气产生静电。

智能化配备： 安全保障系统：项目配备了24小时智能安防系统，为租户打造便捷无忧的商务办公环境。供电系统：市政双路供电，不间断的电力需求，确保系统安全稳定。

商业配套：项目自身中餐、西式简餐、咖啡、健身、SPA等配套齐全。项目周边还有CitiGO欢阁酒店、凤凰汇购物中心等商务配套。

GEA·三元新境办公区交付标准：

装修标准:

外窗:断桥隔热铝合金双层中空 (6+18A+6) 镀膜玻璃窗，德国格屋五金窗台板:奶油白岩板

地面:地毯(颜色可选)

天花:立邦白色乳胶漆，吊顶+裸顶

墙面:立邦白色乳胶漆

单元门:超白无框钢化玻璃门，GMT 地弹簧及门夹

门禁系统:海康门禁(指纹密码刷卡考勤- -体机)及电插锁(- 套)

照明:

条形灯具:德国欧司朗感光器可自动调光灯具筒灯灯具:美国科锐筒灯

开光面板:施耐德

空调:

风机盘管:日本新晃

新风系统:美国麦克维尔新风系统，具备过滤、加湿、冷触媒、除霾功能-新风量为40m3/h

冷负荷为140w/mf,热负荷为90w/mf

强电:

办公区电量为80w/mf

地面留有强电线槽，铺设强电线，甩线至靠墙地面的出线点 。 租区内提供配电箱，办公单元独立控制

通讯:

光纤入户到每个单元办公区的弱电信息箱内

茶水间: (仅具备上下水条件单元提供)

-茶水柜，岩板台面、实木贴皮柜体,具备上下水，美国科勒龙头及水池