写字楼租赁

大悦时代广场位于南四环潜力新区，由由四大国央企中海、中粮、天恒、保利联合开发、联袂布局，总体量29.3万平米，包含商业、办公、酒店、职居四大业态。占据城市四轨首发上盖，将城市与商脉重新互联，鼎成时代商务发展新极。以LEED金级标准打造总部生态商务集群。 目前项目T1、T2、T3已取证定制中，诚邀总部企业，搭载城市枢纽商务的快车，实现企业的做大做强。项目聚合多维快速路网加持，南中轴、南四环、通久路、京开高速等环伺，迅连城市主要商圈。地铁新宫站上盖，已开通运营4/19号线地铁，接驳全城轨道网络。 花园式独立总部楼座，城市封面作品，可独立冠名，可投资可自用。 全维配套运营助力，高端商业开业赋能，助力商办、酒店资产升级。 实楼呈现，即买即用。项目打造约10.2米挑高的商务独栋大堂，选用天然纹理的白色大理石铺装，墙面由浅咖色木纹材质切割拼缝，考究的同时不失格调与优雅。标准层约4.2米层高，通体玻璃幕墙，营造舒适、不压抑的工作氛围，楼栋75%常用空间可引入自然光，为企业节能降耗。超25%植被覆盖，40.2%节水设计，规划4-6部高速电梯，分组VRV空调设计等，创造未来商务新地标作品。

大悦时代广场楼盘参数：

产品：独栋企业总部、商业、写字楼。

1#楼：约19926.78平米;

2#楼：约13926.45平米;

3#楼：约14012.1平米;

4#楼(酒店)：约9192.17平米.

6#楼：14327.75平米;

N16楼：约办公18212.26平米、商业8419.79平米

产权年限： 办公50年，商业40年

交付时间： 2021年5月30日

层高：1层大堂10.2米，标准层4.2米，酒店3.5米。商业5.7-6米。N16写字楼3.75米

地址：北京市丰台区南四环公益西桥地铁4号线新宫站西南侧

单价均价：来电面议

预约看房电话：13301207663 张经理

大悦时代广场交付标准：

公共区域精装、标准层毛坯/根据客户定制化协商。

标准层承重2Kn/平米;1#楼6部电梯;2#楼4部电梯;3#楼4部电梯; 4#楼3部电梯; 6#楼6部电梯;N16楼7部电梯。

商业概况：

丰台大悦春风里是南中轴一级重点地区唯一-的城市综合体， 独占城市全维资源，秉承生态、健康、智慧的发展理念，以创新为导向，搭建丰富的内部动线，有机串联商业、办公、酒店、长租公寓四大业态，全面提升区域内的休闲、商务、社交体验，满足全天候全维度生产生活需求。

周边配套：

餐饮：肯德基、麦当劳、四季烤肉、丰台大悦时代广场

商超：万达广场、永辉超市、花乡奥莱、银泰百货大红门店

银行：工行、建行、农商银行、光大银行、招商银行

酒店：七天酒店、星光假日宾馆(新宫店)、北京森林小憩酒店、喆啡酒店、汉庭酒店(西红门店)

大悦时代广场项目优势：

商务坐标，引领区域商务空间价值蝶新

大悦时代广场作为见证南中轴崛起的商务坐标，已率先实楼呈现商务空间，见证区域的醇熟兑现。2023年，大悦时代广场年度热销10.26亿元，引领区域商办逆势上扬，原展示中心所在楼栋也已售卖交付。2024年，大悦时代广场焕新升级，新展示中心喜迁至T1#楼10层，焕新开放，继续引领区域商务空间价值蝶新。

资源汇聚，全维业态护航

纵观城市商务资产的价值逻辑，空间所具备的价值依然重要，但多元业态和城市资源的叠加，能助推商务资产的价值再升级。大悦时代广场依托四大国央企品牌背书，聚集城市资源打造“科技+金融”产业聚拢高地。

激活区域消费活力，提升商务体验

作为非首都功能的梯度承载区，大悦时代广场所在的槐新板块重点围绕国央企一二级子公司发力，其中北京农商银行整栋购置，作为区域支行总部，并为企业提供多元化金融贷款及债权类金融服务;中国工商银行也同意购置区域支行主力网点，金融服务覆盖周边商务资源，提升商务企业的金融水平。在科技产业方面，国字头科技行业组织率先入驻，作为全国商务中心，带动行业整体的快速入轨，初步形成了业态聚合的发展模式。

在业态聚合上，除总部办公之外，大悦时代广场整合大悦城控股资源，打造了独立酒店楼座，并吸引国际知名品牌四星级酒店入驻，填补区域高端商务酒店空白;同时打造约5万平米丰台大悦春风里，数十家优质品牌率先入驻，激活区域消费活力，提升商务体验。

硬核空间，稀贵商务办公

依托醇熟的地脉价值与全纬业态的护航，大悦时代广场商务集群正焕发新的活力，也迈进醇熟商务办公的新阶段，热销之后，稀贵商务再受瞩目，当前项目仅剩2大独立商务楼座，稀贵之势更受青睐。

可租可售;稀贵办公单体

项目南地块唯一可售的4#楼，比邻多个总部级企业，尽享资源交互的便利，地块近邻地铁与槐房西路，可俯瞰商业中心繁华景象，五重立体楼宇花园景观尽收眼底。楼座配备大面积私塾绿地，位置也更加私密，约10.2米挑高大堂，标准层约4.2米，舒阔层高与超大柱距，满足多元办公业态需求。

T1#楼位于项目北地块，是唯一商务楼座占据独立地块的稀贵办公单体，近邻南四环，一街之隔即为万达商业，昭示性更强。紧邻地铁口的便捷交通，满足城市通勤及商务出行，准达保障;配备商务裙楼，容纳多元商业主力店，满足商务会晤需求。独立大堂与高品质空间规划，每层窗体可独立开启，降低企业运维成本，珍贵商务空间错过难再。

从地脉的醇熟到空间标准的缔造，大悦时代广场已焕新升级，助推城市商务格局向南而动，建筑面积约1.2-2万平米醇熟办公楼座，诚邀企业莅临洽谈，共享城市财富新核。