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一方健康谷位于中关村通州园，北京城市副中心医药健康产业集聚区，是北京城市副中心首发医疗健康智慧园区，也是漷县文化健康小镇首发产业园项目。业态功能集研发办公、生物医药、医疗器械、康复中心、人才公寓、商业配套为一体。园区建筑面积13.6万平方米，建设打造高品质、花园式的独栋园区。入驻园区可享由市科委、中关村管委会出台"1+5”系列资金支持政策，共有14个支持 方向、59项支持内容,扶持创新型企业发展，聚焦科技成果转化和产业化，聚焦全生命周期服务，聚焦重点环节精准支 持，聚焦申报简便易行。

楼盘参数：

园区占地：约108亩

栋数：共计20栋楼宇

总建筑面积：13.6万平方米

单层面积：约700-1000平方米

整栋面积：约3000-5000平方米

层高：

首层层高：5.1米

标准层层高：4.5米

半地下一层(有采光)层高：5.7米

内部配套：人才公寓

配置：

双回路供电、三菱品牌电梯、

空调新风系统、丙二类消防

市政水电暖燃气、园区大环评

地址：北京市通州区漷城西三路东200米

得房率：70%

地址：北京市通州区漷城西三路东200米

价格：*元，可谈

付款方式：押三付三

装 免 期：面议

预约看房电话：13301207663 张经理

产业规划：

1、国家战略：中国健康产业高速增长，“健康中国2030”成为国家战略

• 全球医疗健康年支出总额占GDP总额的10%左右，中国指标严重低于世界平均值，约占6.4%;

• 中国大健康产业市场规模保持稳定增长，2021年超8万亿元人民币，2030年将达16万亿;

• 国务院《“健康中国2030”规划纲要》将医疗健康产业规划提升到国家战略的高度。

2、区域导向：通州区作为北京副中心，将承担部分首都医疗服务功能

2015年，习近平总书记提出“通过疏解北京非首都核心功能，调整经济结构和空间结构，促进区域协调发展的国家战略”。

• 2019年，国务院关于对《北京城市副中心控制性详细规划》的批复中特别提出“通州要有序承接中心城区功能疏解。通过

市级党政机关和市属行政事业单位搬迁，带动中心城区包括学校、医院等其他相关功能和人口疏解”。

• 十余家国家重点医疗机构陆续迁入北京通州区，其中北大人民医院选址通州漷县镇。

• 以北京城市副中心定位把控产业方向，坚持创新引领，在细分领域、主导链条、关键赛道、核心资源等方面，体现出副中心特色。

3、区域规划：北京城市副中心医药健康产业集聚区

• 2019年《北京城市副中心控制性规划》至2035年定位漷县镇为“文化健康小城镇”

• 2021年《北京城市副中心“十四五”规划纲要》漷县镇建设为“医药健康产业集聚区”

• 2022年《北京城市副中心“十四五”时期科技创新发展规划》以漷县医药健康产业集聚区为重点 推进一方健康谷园区建设

• 2023年《北京城市副中心医药健康产业发展三年行动计划(2023-2025) 》全力打造具有城市副中心特色的医药健康产业地标，为北京市构建“2441”高精尖产业体系、做大医药健康这一国际引领支柱产业。

4、区域功能：围绕产业配套规划齐全

医疗配套：综合医院、专科医院、健康管理、互联网医疗

科研配套：基础医学研究、医疗医药研究、临床医学研究、健康大数据&医疗人工智能、医疗医护院校

金融配套：保险公司、产业基金、银行信贷

商业配套：健康综合体、购物中心、酒店会议、商务办公、文化旅游

生活配套：K12学校、集租住房、养老社区、人才公寓

生态配套：湿地公园、滨河公园、漷县古镇

一方健康谷园区优势：

1、区域政策：通州区“通8条”政策

• 一方健康谷区是北京城市副中心重点打造的医药健康智慧园区，入驻可享通州区“通八条”实施细则(第一批)吸引重点企业入驻优惠力度空前， (第二批)鼓励成长型、新企业入驻做大做强。

第一批：

《通州区重点企业落户奖励实施办法》

• 吸引企业高效落户

• 对总部企业，最高奖励1000万元

• 对独角兽企业，一次性给予最高500万元奖励

《通州区重点企业发展专项扶持资金实施办法》

• 扶持企业做大做强

• 持续七年为企业提供专项扶持资金奖励，包括企业经营用房补贴、上市(挂牌)补贴、研发投入补贴、贷款贴息补贴、基础设施建设补贴、高管及专业人士奖励、经营性补贴等

《通州区重点企业高管及专业人士服务实施办法》

• 助力企业汇聚兴业之才

• 提供人才落户、子女入学、健康服务、住房服务等贴心服务

第二批：

成长型、新企业奖励办法

纳税额在1000万以下的成长型中小微企业也可享受奖励政

策。

1. 纳税50-300万，奖励比例40%

2. 纳税300-500万，奖励比例50%

3. 纳税500万(含)-1000万，奖励比例60%

* 奖励金额最高不超600万

• 给予多种方式扶持

设立鼓励科技创新、鼓励知识产权创造、支持专利质押贷款、高管个税奖励等奖励政策，最高可奖励250万元。围绕新基建、新场景、新消费、新开放、新服务，培育区域新动能，对优秀企业、重大技术、示范项目优先提供应用场景。

区域政策：

1：中关村“1+5”政策

一方健康谷位于中关村通州园，入驻园区可享由市科委、中关村管委会出台"1+5”系列资金支持政策，共有14个支持 方向、59项支持内容,扶持创新型企业发展，聚焦科技成果转化和产业化，聚焦全生命周期服务，聚焦重点环节精准支 持，聚焦申报简便易行。

2：北京城市副中心关于鼓励医药健康产业发展的十条措施

医药健康“产业专项政策”：为鼓励优质医药健康企业在通州发展，出台《北京城市副中心关于鼓励医药健康产业发展

的十条措施》，奖励金最高可达3000万元，每个企业最高贴息贷款额度1亿元，进一步促进医药健康产业高质量发展。

第一条

支持医疗机构科技成果转移转化

医疗机构科技成果转化中，专利转移、原理样机、工程样机、孵化基地4个关键环节，最高支持500万元;

第二条

支持企业与医疗机构多层次合作

院企合作中，临床前研究、临床试验合作、应用场景、医院资源共享4个合作环节，最高支持500万元;

第三条

支持举办医产协同产业生态活动

支持产业细分领域系列活动、重大活动、标杆性活动3种重要类型

区域政策：北京城市副中心关于鼓励医药健康产业发展的十条措施

支持产品创新，加快产业价值实现

第四条

支持产品商业化进程

对在通州产业化的全国同类仿制药中首个通过一致性评价的药品，最高奖励100万元，每家企业每年最高奖励300万元

对取得中药经典名方复方制剂药品注册批件的，最高奖励50万元

对在通州区开展三类医疗器械产品产业化的企业，新取得医疗器械注册证的，最高奖励500万元

通过国家创新医疗器械特别/优先/应急审查程序，取得二类人工智能/应急审批医疗器械注册证的，最高奖励200万元，取得三类医疗器械注册 证的，最高奖励300万元

第五条

支持产品产业化进程

获得北京市物价申请，进入医保目录，每个产品最高奖励200万元

进入集中采购备案目录，已纳入集采的产品，最高补贴500万，补贴期限最高3年

搭建本区医药健康企业与医疗机构产品采购交流平台，最高奖励100万元

本区医药健康企业申请各个国家注册证，每个国家注册证最高奖励200万元，一个企业最高奖励500万元

第六条

支持创新平台建设

重点支持在本地建设研发创新平台价值的项目，最高奖励1000万元• 医药健康“产业专项政策”：为鼓励优质医药健康企业在通州发展，出台《北京城市副中心关于鼓励医药健康产业发展的十条措施》，奖励金最高可达3000万元，每个企业最高贴息贷款额度1亿元，进一步促进医药健康产业高质量发展。

第七条

支持金融服务机构集聚发展

子基金设立、多个基金合作、基金集聚、贴息贷款4个切入点。每个企业最高贴息贷款额度1亿元。

第八条

支持产业高端人才集聚发展

子女教育、北京户籍等配套服务环节

第九条

支持专业服务机构集聚发展

重点支持服务支撑中，CRO、动物实验、检验检测等第三方生产性专业服务项目。每年最高奖励1000万元。

第十条

1支持运营服务平台集聚发展

重点支持产业组织中，咨询、会展等专业服务机构，和园区运营服务机构，每年最高支持500万元

2、服务优势：硬性品质与软性服务结合

提供政策、人才、孵化、金融、共享服务，为企业对接专业 化、市场化机构，力争帮助企业解决难点、痛点。探索设立 医药健康产业投资基金，积极协调中国银行等金融机构加大对园区医药健康企业的支持力度。

3管理优势：通过智慧数字化管理，实现降本增效

联合中国银行、软件上市公司，共同开发打造园区智慧平台系统，提供智慧金融、智慧运营、智慧物管、智慧节能四大类服务，细化园区管理，全面提升服务效能。

4、平台优势：丰富行业资源合作，多家协会平台互动支持

《通州区企业联合会》

《通州区创业孵化服务联络站》

《欧亚医疗技术协会》

《中国医疗器械行业协会》

《中关村民营科技企业家协会》

《北京中医药大学》

《清华健康中国同学会》

《通州区众创空间》

• 依托通州区众创空间，打造创新医疗器械孵化加速载体，引入医药健康成长型创新企业总部、研发、小试、中试、系统集成、组装等。

• 引入动物实验、检测平台、CXO机构，提高动物实验和检测能力，加快打造新药筛选、安评、医疗器械注册证申报等公共服务平台，形成医药健康成果转化全链条

5先发优势：作为副中心首个医疗健康主题园区，获区域特别关注与支持

6、资源优势：已积累近800家有效客户，并通过数据与需求分析，推动转化

• 明实公司自成立，共招商洽谈、对接医疗健康产业企业千余家，

其中，外资企业36家，国高新企业246家，中关村高新企业326家，意向进驻面积达130%。