写字楼租赁

融石广场位于北京市北辛安路与首钢园二高炉南路交叉口，紧邻地铁6号线金安桥站、11号线北辛安站，距最近的北辛安站仅150米。这个项目由首钢工业遗址改造而来，其前身为原首钢一烧结主厂房，始建于1958年。是北京首钢园内首个职住平衡地块，办公生活一体化区域;整体建筑面积20万平米，共9.8万平米办公，全甲写标准，绿色建筑三星标准，写字楼获LEED金级认证;2.8万平米商业，2.1万平米公寓构成;875个充足停车位，507套可对外租赁公寓; 紧邻“北辛安站”轨道交通，距金安桥站150M;临北辛安路双向八车道;四面通达均可由市政路通行至本案。融石广场商业将定向引入首店、主理人品牌及创新概念店，比例超50%;集合科技体验、主题餐饮、文化艺术、智能零售、未来健康等多元业态，预留1.6万平方米公共活动区域，营造充满创意的美学空间，构建独有的场景体验和活动场所。

融石广场，作为首钢园的又一个世界级城市更新项目，不仅仅是一个物理空间的集合，更是一次城市文化与历史的深度对话。作为北京市重点工程，融石广场是北京市人才工作领导小组批准的首批四个国际人才社区试点之一，定位为“新时代首都复兴新地标的国际创新交流聚集地”，也同时作为北京市落实“双循环”战略决策的具体举措点之一，将打造成为国际高端人才宜居宜业的聚集平台和城市新生活体验中心。

在绿色环保方面，融石广场达到LEED金级以及中国绿建三星标准。室外灌溉系统采用滴灌/微喷灌，室内全部采用一级节水器具，主要功能空间采用 LED 照明光源，新风过滤采用中效过滤级别，此外融石广场自建光伏系统，可实现“自发自用，余电上网”，融石广场在双碳趋势下助力企业向上发展。

【项目概况】

总体规模：共20万平米，两栋办公，一栋商业、办公综合体，两栋公寓;

产品多样：拥有可独栋出租的万平米级房源，及超甲级写字楼;

高配标准：全甲写标准，绿色建筑三星标准，写字楼获LEED金级认证;

租售方式：基于楼栋灵活出租，整栋、整层、分租均可定制;

地址：北京市石景山区北辛安路与首钢园二高炉南路交叉口

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663 张经理

交通优势：

紧邻“北辛安站”轨道交通，距金安桥站150M;

临北辛安路双向八车道;

四面通达均可由市政路通行至本案;

交错地库出入动线，保证车行流畅;

01# 楼(商办综合型)

1号楼产业方向及定位：产业方向上将落实首钢园打造北京国际科技创新中心首钢高地的战略规划，定位于北京国际数字科技创新总部，为新一代信息技术及硬科技、科技服务业、智慧城市产业、信息内容消费类等行业企业提供高标准的空间载体及运营服务。

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套;

项目特色：原烧结厂保留建筑改造，工业风格凸显;

办公面积：2.98万㎡;

特色大堂：工业艺术博物馆大堂，4F写字楼大堂同商业无缝衔接，以工业红砖设计语言打造独特大堂名片;

共享会议：8-9层设置沐光共享会议室、屋顶露台，为企业办公提供支持;

标准层面积：4600㎡，超大平层灵活使用办公空间;

标准层柱间距：9.5-12M，超标准柱距获取通透视野;

办公电力：80w/㎡;

标准层层高：4.5M;

标准层净高：3M;

楼板承重：250KG/㎡;

交付标准：白墙+网络地板130MM;

电梯数量：4F:10部;5F-9F:6部;充足的电梯数量配置;

电梯品牌：蒂升/既蒂森克虏伯;

停车位：875个，车位充足;

02# 楼(写字楼)

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套，配备食堂空间;

项目特色：独栋标准超甲级写字楼，绿建及LEED金级认证;

办公面积：5.87万㎡;

特色大堂：沐光双大堂设计，10M挑高，1300㎡多功能空间;

标准层面积：4930㎡，超大平层灵活使用办公空间;

标准层柱间距：8.4M;

办公电力：80w/㎡;

标准层层高：4.5M;

标准层净高：3M;

空调系统：分区采用两管制风机盘管、独立新风系统，实现区域单独控温;

新风量：50m³/人/小时

楼板承重：250KG/㎡，局部预留800KG/㎡高承重区，满足各类产业客户多样化需求;

交付标准：白墙+网络地板130MM，预留加班空调室外机;

电梯数量：12部客梯，<30s的等候时间;充足的电梯数量配置;

电梯品牌：蒂升;

停车位：875个，车位充足;

08# 楼(独栋办公)

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套，配备健身、食堂等多功能空间;

项目特色：独栋办公楼，可做企业总部，研发试验;

办公面积：1.60万㎡;

特色空间：具备最大1000KG/㎡的高承重空间，适合试验研发，同时高区配备7.2M高挑空空间，灵活使用;

标准层面积：2183㎡，精致办公空间;

标准层柱间距：4.1-6.8M;

办公电力：80w/㎡;

标准层层高：4.5-8.3M;

标准层净高：3M;

空调系统：三台1050冷吨变频离心式冷水机组;一台500冷吨变频离心式冷水机组;

新风量：50m³/人/小时

楼板承重：标准区域250KG/㎡;

交付标准：白墙+网络地板130MM，预留加班空调室外机;

电梯数量：3部客梯，满足企业分区办公高效的垂直交通;

电梯品牌：蒂升;

停车位：875个，车位充足;