写字楼租赁

中关村资本大厦位于北京市北三环内，大厦北侧紧邻城市次干道学院南路，西侧临近大柳树路。区域内有中央财经大学科技金融产业园、众筹大厦(天作国际大厦)、互联网金融大厦、中关村并购资本中心、中关村金融大厦等科技金融要素资源，重点高校分布密集，科技创新氛围浓厚，创新创业要素聚集。周边有城市干道二环、三环路及地铁 4 号线、13 号线，交通十分便利。

中关村资本大厦楼盘参数：

开 发 商：北京城建集团

设计单位：北京建筑设计院

施工单位：北京城建

行政区域：海淀

所属商圈：中关村

环线线路：北二环北三环

总 楼 层：共16层，地上13层，地下3层

总建筑面积：80498平方米，地上51048平方米，地下 29750平方米

出租面积：700-4400 平米

标准层面积：4400平方米

层高：4.3 米，

净 层 高：2.8米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀区学院南路62号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

中关村资本大厦楼层规划：

一层为商业，2-13层为写字楼，地下一 层为员工食堂，地下二、三层为停车场。

中关村资本大厦物业配套：

物业管理：城建物业

物业级别：甲级

物业费：30元/平米/月

电梯数量：14部蒂森

交付时间:2016年10份

交付状况：吊顶、白墙、网络地板

楼内配套：

电梯，银行，便利店，员工餐厅，商务中心，地下停车场，智能楼宇

中关村资本大厦硬件设施：

1、大堂、电梯厅、公共走廊、主入口大厅、次入口门厅精装修标准为：花岗岩地面，大理石墙面，铝方板吊顶。

2、男、女卫生间、无障碍卫生间、开水间、清洁间、垃圾间精装修标准为：防滑地面砖，釉面砖墙面，铝方板吊顶。

3、租区内精装修标准为：网络地板，白色乳胶漆，铝方板吊顶。

4、外装修做法：花岗岩石材外墙，幕墙玻璃均采用6(LOW-E)+12A+6双钢化中空玻璃(离线LOW-E)，铝合金隔热断桥窗系统玻璃面材采用6(LOW-E)+12A+6中空玻璃。

5、风机盘管采用麦克维尔品牌、两管制。

6、直梯系统：德国蒂森电梯，10部客体，2部观光电梯，2部货梯，2部消防电梯。

中关村资本大厦其他预留条件：

1、首层及二层顶板荷载为2KN/m2，如若改做餐饮服务，局部后厨荷载需要增加至4KN/m2，餐饮公司提出设计方案及计算书请原设计院审核，审核通过可以实施。

2、首层至三层可以做一拖二或一拖三模式，具体结构楼板开洞数量及开洞位置方案和计算书必须经原结构设计审核，审核通过后可以实施。

中关村资本大厦踞守中关村和金融街两大商务和核心体，立体交通多维环绕，引领城市发展新策源。产业升级，再创辉煌，大厦地处三环与四环内两条北京重要大动脉的金十字交叉点，有效实现与周边区域的直接快速的接驳，周边二号线，4号线，9号线，13号线，步行时间为12分钟，资本大厦占据城市，交通枢纽核心，商机潜力无限。