写字楼租赁

银科大厦地处中关村西区门户，坐落在苏州街与海淀大街的交汇点，向北北京大学尽收眼底，西面可远眺西山风景区、颐和园，向南可观赏中关村广场全貌。银科大厦占地面积5427平方米，建筑面积55561平方米。地下三层，地上十八层，是专门为创业在中关村高科技园区的商务人员服务的甲级写字楼。

楼盘参数：

开发商：北京建银福房地产开发有限公司

总建筑面积：55561平米

标准层面积：2700平米

得房率：70%

总楼层：21层

标准层高：4.2米, 净高：2.7米, 大堂层高：6米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架-剪力墙结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀区海淀大街38号

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

部分入驻企业：

iefree科技公司、安谋咨询(上海)有限公司北京办事处、北京海钰合顺有色金属有限公司、悠扬文化传播，腾讯、电讯盈科、北京亿惠达电子科技公司、福州伟博电讯有限公司、用友软件、共好集团、希望集团、润百计算机(上海)有限公司、北京时代新晨电子技术有限公司、北京天域佳腾信息技术有限公司、王清熙(集团)水处理技术发展有限公司、创维数字技术股份有限公司北京分公司、众志恒电机运动控制系统技术公司等。

银科大厦物业配套：

物业公司： 北京银达物业管理有限公司

客梯数： 8个(德国蒂森克虏伯

电梯品牌：德国蒂森克虏

电梯有无分区设置：否

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:30到18:30

地上车位数：230个

地下车位数：230个

网络通讯：电信、联通、长城

楼内配套：银行、餐饮

安防系统：24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

BAS楼宇自动化系统：

楼宇控制中心设在首层，系统选用数字直接控制器(DDC)可对大厦内的设备进行智能化管理和控制，以达到对设备工作状态的实时监测以及对设备最佳运行状态的控制。该系统在空调机房、冷水机组机房、锅炉供热系统、给排水系统、变电室、车库照明、电梯机房和大厦送排风系统等均设DDC控制箱，控制点位达600多处，可根据需要增加点位。

OAS办公自动化系统和CAS信息自动化系统：

银科大厦设有弱电机房，设有初期2000门、终期4000门程控交换机及48芯光缆直接引入，与电信通讯骨干网互联，办公区信息插座数量及位置可根据需要布置，并设有无线信号放大系统，消除通讯盲区，提高无线通讯质量。

银科大厦将以互联网接入为基础，为业主提供全面的互联网应用解决方案，提供完善的应用内容供业主选用，不断提高用户的办公信息化和自动化水平，并充分保障投资用户的利益，尽量降低日后用用户在运行中的管理费用。

FAS消防自动化系统：

本系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器，真空锅炉选用防爆光感温探测器，燃气表房设燃气探测器，电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃，楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固定消防对讲系统，消防控制中心设直通电话。

SAS保安自动化系统：

保安监控系统由闭路电视监控子系统、巡更管理子系统、中心监控室组成。中心监控室设在大厦控制中心，预留与其它智能管理系统联网的接口。在大楼内重要部位共设置100个监控点，并可根据需要扩展。采用数字化录象装置，存储时间长且可扩展。

银科大厦周边集中了中科院22个研究所;附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学、北京航空航天大学等高校，文化氛围浓郁。