写字楼租赁

光耀东方广场定位为10万平方米一站式国际时尚文化广场，项目地址位于西长安街世纪坛南800米，东连两广路，紧邻西二环、西三环交通主干路，数十条公交线路，4 条城市轨道，辐射全北京消费热区;南望"亚洲第二大铁路枢纽"北京西站，坐享全国四通八达的立体交通网络。是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。

光耀东方广场写字楼部分占地面积A座：4282.36平米，S\N座占地面积：19989.26平米;建筑面积：A座1.86万平米;N座2.36万平米;N座层高3.5米，净高3.3米。

楼盘参数：

开发商：北京海天房地产开发有限公司

类 型： 写字楼(甲级)

总建筑面积：200000平米

标准层面积：4000平米

总楼层：14层

标准层高：2.4米，净高：2.7米，大堂层高：5米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：否

租金：来电面议

地址：北京市海淀区羊坊店路18号

招租电话：13301207663张经理

物业配套：

物业公司：北京天佑万荣物业管理有限公司

物业管理费：18元/平米/月

客梯数：09部

电梯品牌：日本三菱

电梯有无分区设置：是

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到17:00

地上车位数：110个

地下车位数：1000个

车位月租金：800元/月

网络通讯：电信、联通

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

光耀东方广场周边配套：

中小学： 玉渊潭中学、羊纺店中心小学、五十七中学大学 北京第二商贸学校、中央音乐学院、中国人民公安大学

综合商场： 翠微商场、城乡贸易中心

幼稚园： 羊纺店幼儿园

银行： 北京商业银行、北京农村商业银行、工商银行、华夏银行、交通银行等。

医院 ：北京世纪坛医院、世纪坛医院、爱婴医院、神经功能康复中心

休闲娱乐设施： 莲花池公园、中华世纪坛、玉渊潭公园

光耀东方广场位于长安街世纪坛南800米。总建筑面积超过20万平米，是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。目前已全部为准现房，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范,长安街，世纪坛南，20万平米城市价值综合体,目前已全部为准现房，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范。

光耀东方广场优势：

5路纵横+双地铁沿线+3条规划，交通优越、地段不可复制

区域周边交通异常发达，项目坐拥中央交通区——西客站交通枢纽的中心，莲花池长途客运站;近享1、2号线及规划中9号线地铁的纵贯通行;更有数十条公交线路交错抵达，可谓“辐射全国、畅行北京”。

从地段交通来看，光耀东方广场北邻“中国第一街”——长安街，南依“亚洲第一大火车站”——北京西客站，东连“京城第二长安街”两广路;紧邻西二环、西三环交通干路;直通莲花池长途客运站、六里桥公交枢纽、京石、京开高速公路;紧邻地铁1、2号线及规划中7、9、10号线(9号线2012年开通);100米内20余条公交线路与地下轨道实现无缝对接，特别是西客站广场规划有8个地铁出入口，未来出行将更加通畅。

从区域价值来看，东侧是以金融街为中心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为中心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区和中央电视台为中心的国家媒体区。而本项目则堪称是在五大国家资源区辐射范围内构建的第一个城市综合体，与五大国家资源区的发展同呼吸、共命运。

从未来发展来看，北京西南三环这个区域的物业升值潜力巨大，受三环内可供开发的土地资源日渐枯竭的影响，特别是大面积土地几成绝版，使得该区域房产供给量十分稀少，大型综合体项目的开发明显受限，因此其投资前景无疑将十分看好。

光耀东方广场自地下一层至地上四层拥有近10万平米的商业面积。在全新的时尚生活理念引领下，形成"集客式商业+餐饮商业+购物商业"业态规划组合。影院、电玩、SHOW场，作为集客式商业，带动人流量，形成中心汇集区，成为最聚人气的娱乐天地;各类主题餐厅、各国特色餐饮、各地风味小吃，形成最丰富的特色餐饮美食总汇;购物商场里，则引进高中端商务、时尚、流行、前卫的品牌，汇集成最潮流的实用时尚基地。