写字楼租赁

新洲商务大厦位于海淀区的主干道阜成路旁，是航天桥金融区一处新兴的高性价比纯办公办公楼，地处航天桥以西800米处，交通极为便利，门前有121、336、748、736等数十路公共汽车。大厦总建筑面积约4万平方米，共八层楼。高贵的暗红色外立面，独特的三角楼顶设计，不同于循规蹈矩的高楼。大厦内设立大型多功能厅，各楼层均有小型公共会议室，并配有商务中心和商场等齐全的配套设施。大厦的智能化办公体系，特别引入互联网宽带系统，实现千兆入楼，百兆到桌面，网速更快。中关村管委会评选其为“中关村八大精品楼盘”之一。

新洲商务大厦楼盘参数：

开发商：北京天鸿宝业房地产股份有限公司

所属商圈：海淀-公主坟

占地面积：4000㎡

建筑面积：40000㎡

标准层面积：3400平方米

开间面积：200-3400㎡

楼层数：地上8层

标准层高：2.7米

大堂：约500平米、净高8米

绿化率：30%

得房率：70%

地址：北京市海淀区阜成路58号

地铁：10号线西钓鱼台站

可租面积：43-308平米

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

新洲商务大厦6大优势：

1：空调及新风系统的高能力

在写字楼的设计中首次参照了商场类建筑的要求，新风的供给量可达50立方米/小时.人，在空调设备上增加了增湿防静电功能，充分解决了封闭办公环境中的空气质量问题，最大限度的降低了因空气质量问题而导致的员工疲劳等情况的发生。

2：层高及通道设计的人性化:

3.5米的层高、2.7米的净高，大大超出了标准写字楼的建筑要求，近2米宽度的公共通道，置身其中绝无低矮压抑等不愉快的感觉。

3：平面规划布局的私密性

办公层的平面设计上，充分考虑到了使用者对私密性的要求。通过在公共通道中增设隔音门的方式，将单个楼层划分为多个独立的功能区，降低了相互之间的干扰，确保了每个独立区域安静的办公环境。

4：内部交通组织的环境畅通

大厦为地上8层建筑，在设计中为保证内部交通环境的畅通，设置了4部电梯和3部步行梯，确保在上下班、中午用餐等高峰期绝对不会出现交通拥堵现象的发生。　

5：办公智能化设施的完备

大厦的网络化办公系统是天鸿世纪科技公司和中国网通战略合作的结晶。楼内共布设语音和数据信息点2844个，主干采用多模光纤和五类铜缆大对数，支持千兆到桌面。计算机系统选择CISCO品牌，能够实现信息资源和硬件资源的共享，支持电视电话会议、VOD等多媒体应用。为用户提供一个高速优质的数据通讯系统。

6：物业功能及安置设计的合理

大厦由下至上分为多个独立功能区，其中地下2层为设备区、管理区和生活休闲区，生活休闲区。

新洲商务大厦物业配套：

物业公司：北京均豪物业管理有限公司

物业类型：写字楼

物业费：18元/月/平米

空调设备：中央空调

新风量：50立方米/小时/人

电梯品牌：4部OTIS电梯和3部步行梯

车位数量：地上50个，地下200个

保安消防：设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

装修标准：公共部分精装修

内部配套：高档商务餐厅、银行、员工餐厅、商务中心。

周边配套：

地铁：10号线西钓鱼台站957米

餐饮：谷食美家、菜根源百味粥、品臻茶社、永兴花园饭店等

商场：北京市华慧源商场、西单商场(恩济里超市)、华光商厦、万达数码等

银行：交通银行、建设银行(自助)、南京银行、光大银行(自助)等

酒店：永兴花园饭店、坤澜宾馆、北京小王家庭宾馆等等

新洲商务大厦一处西边新兴的商业黄金宝地一座气派不凡的现代化办公大厦一种巨大的商业潜力一个属于大眼界者的大世界关注细节：营造舒适的人性化办公空间大,大堂约500平米、净高8米，气派非凡。