写字楼租赁

远洋春秋中心广场位于石景山区刘娘府北街，南邻中关村石景山园，东侧与北京银行保险产业园一街之隔，北侧、西侧为远洋春秋系两大高品质墅居源山春秋、天著春秋。邻近西山，享自然风华，集聚高净值人群，打造城六区文化商务主场。作为北京西山文化商办新坐标，项目打造建筑面积约3900-4400㎡独栋办公，及建筑面积约1300-4200㎡全维商街，打造融合多元业态的城市坐标。构建商办市场的全新变革。

楼盘参数：

开发商：远洋控股集团(中国)有限公司

总户型建筑面积：6万平方米

独栋面积：1400-2000-4000平米

产权(土地使用权年限：50年)

户型建筑面积：3900-4400平方米独栋办公

户型建筑面积：1300-4200平方米全维商街

层高：1-2层约5.4米;3-5层约4.2米

容积率：2.4

绿地率：30%

地址：北京市石景山区刘娘府北街与金府北路交叉口

付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

签约年限：2至5年

租金:来电面议/平/天(含物业发票)

预约看房电话：13301207663张经理

项目五大亮点：

1. 区域价值：东临保险产业园、中关村石景山园、南临首钢园

2. 产业价值：国家级金融产业示范区、高精尖科技、国内最大动漫园

3. 空间价值：首层二层均5.4米层高，3-5层：4.2米

4. 交通价值:地铁 1、6、S1号，阜石路、西五环立体交通网

5.产品价值：首层二层均有燃气，满足多业态需求。

政府规划：

根据规划，到2025年，京西地区的产业生态和能级将持续提升。其中，新首钢地区将研究工业遗存开发建设模式，加强与国际化资源的合作，用好科幻产业基金，发挥好科幻产业联合体作用，建设科幻产业集聚区，逐步成为京西产业转型的新引擎。

数据显示，截至今年2月，中关村石景山园管委会引进并完成招商引资认定高精尖企业75家，注册资本合计超过10亿美元。中关村石景山园总收入突破3400亿元，现代金融业总收入超1000亿元，成为京西首个千亿级的产业集群。

聚集科技产业前沿，重塑首都西大门

石景山产业转型升级，打造京西转型发展新蓝图。世界500强企业中国电科入驻北京银行保险产业园，进一步提升区域价值潜力。中关村石景山产业园价值驱动，汇聚北京资本都会。

远洋春秋中心广场物业配套：

物业公司：远洋亿家

办公楼物业费：14.5元/平方米/月

商业物业费：21.5元/平方米/月

车位:西地块276个，东地块222个

网络：电信、联通、移动

冷暖：中央空调

燃气和上下水：各地块1-2层均通燃气、上下水

交付标准：公区精装，毛坯

内部配套：便利店、咖啡厅、餐饮

未来预测：

远洋源山春秋及远洋春秋中心广场项目负责人表示，“远洋春秋中心广场项目与北京银行保险产业园相辅相成，仍处在区域内的价格低谷。抢占北京全新商务区的资产配置先机，即抢占未来经济发展潜能与企业的超级影响力。”未来新商业、新办公、新园区需求仍将持续增长，并拥有更大的发展空间和投资价值。束文琦认为，北京银行保险产业园片区连同首钢园片区，无论现有的资本聚集或未来的发展引擎，都足以引发关于“京西新CBD”的畅想。

对于企业家而言，远洋春秋中心广场智慧办公空间，不仅能够赋能企业的蓬勃发展，更能实现企业长期稳定增值的资产配置目标。潮流商业空间，成就京西地区工作与生活的生态化场景，实现资产拥有者、入驻企业与入驻商业，价值共富的发展态势。

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示，一系列宏观调控政策的发布和陆续见效，经济发展已呈现稳中回升的态势，大宗商办资产配置凸显强劲势头。石景山区域深入实施产业转型发展战略，聚焦科技创业前沿，推动区域内高精尖企业的成长。远洋春秋中心广场，占据区域的先机、经济的先机与规划的先机，至此拓新京西商办市场格局，衔引商务市场新趋势。

周边配套：

学校：国家检察官学院香山校区

高档住宅：西山枫林住宅区，西山奥园-D区

公园：八大处公园，法海寺森林公园

写字楼：冠辉商务大厦，北京银行保险产业园，中关村石景山园，京西科技金融大厦，首钢体育大厦

形象优势：

标志性独栋办公，打造企业新封面

专属办公空间，减少外界人员流动，拥有极强的私密性。可根据企业要求进行统一规划与管理，有效提升员工效率和企业效能。拥有独立广告位、独立大堂，独立电梯等个性化空间，彰显企业形象。

环境优势：

丰沛自然资源，营造舒心办公环境

西山平均湿度80%，森林覆盖率80%，项目邻近法海寺森林公园、八大处公园、西山国家森林公园，占领西山自然绿肺，带来自然景区般的商务体验。

台地园林艺术，花园式商务享受

自然环形公园，引导人们在园林与商业办公之间自如行走。坡地艺术花园，打造可赏、可游、可社交的多维一体台地园林，远望西山，近享青绿，呈现更自然的人文生态景观。

标志性独栋办公，打造企业新封面

专属办公空间，减少外界人员流动，拥有极强的私密性。可根据企业要求进行统一规划与管理，有效提升员工效率和企业效能。拥有独立广告位、独立大堂，独立电梯等个性化空间，彰显企业形象。