写字楼租赁

霄云路33号位于北京市朝阳区燕莎商务区，直线接驳东北三环、四环、机场高速，快速通往东二环、CBD、亚奥、金融街等热点商务区，便捷联通首都国际机场、北京各高铁站，步行可达10号线亮马桥站、三元桥站。与多地铁线无缝换乘，项目平面采用无梁式设计满足企业空间灵活布局，城市生态资源萃集地，亮马河、坝河双河流经，城市绿肺朝阳公园近旁，霄云路33号-集高规格楼宇系统聚合的商务新星，将重新定义燕莎商务区，打造首都商务新封面!标示未来商务新高地！

霄云路33号建筑概况：

开发商：北京绿城银石置业邮箱公司

施工单位：中国新兴建筑

总建筑面积:95751平方米

地上建筑面积:65,010平方米

商业面积:8.000平万方米

写宇楼建筑高度:一号楼85.3米:二号9楼99米

建筑筑层数:一号楼地上20层，地下3层:二号楼地上24层， 地下3层

柱距：约8m

进深：约12m

租区净高：T1约2.85m;T2约2.95m

网络地板：约100mm

标准层每层设有行政卫生间及茶水间

租区预留行政卫生间条件

绿化率: 30%

容积率: 5%

耐火等圾:一级

抗震设防烈度:8度

楼板负荷:商业活待载4KNVm;:办公活荷载2 SKNm

霄云路33号写字楼设计标准：

大堂挑高:一号楼9米:二号楼: 15米(天窗最高点)

标准层面积:一号楼1493平方米:二号楼1496平方米

标准层柱间距:84

标准层进深:12米

标准层净高:一号楼2.85米:二号楼2.95米

标准屉设施:男卫生间、女卫生间、预留行政卫生间条件、预留茶水间条件、清洁间

走廊净高:2.8米

走廊宽度:18米

交付标准:墙身:白色乳胶漆:天花吊顶;由租户自行安装:网格地板安装到位

网络地板高度: 10厘米

使用率： 71%

幕墙系统: 双层内呼吸式枝璃幕墙，内设电助百叶窗帘安装条件

地址：北京市朝阳区霄云路33号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

霄云路33号物业配套：

通讯系统

通讯服务商:移动。联通。电信: 5G网络全楼信号覆盖

综合布线系统:光纤擅入

无线网络:全楼公共区城无线网络覆盖

空调系统

空调类型:VAV风量空调系塘

空调品牌:美国开利品牌

断风量: ≥30立方米/小时/人

PM25空气净化系统:设置初效(04)中核(8)过速器，双次汽化湿膜加湿

冷却水:提供24小时空调冷却水:闭式冷却塔，每层预留冷却水支管

智能化楼宇系统：

安防系统:首层电梯区闸道系统。设置速通门及访窖登记系统。CCTV监控系城、公共区域高清网塔摄像机全覆盖

辅助系统:视频车牌识别、车位显示停车引导

智能照明:总线控制

信息发布: 公共信息、服务信息

建筑设备监控:IBMS系统、楼控、安防、消防配电、电梯等机电系统跨平台平台统一管理

消防系统

烟感及自动喷林系统:配备

漏电火灾报警系统:配备

消防栓及灭火器:全楼按消防规范要求配备

防烟系统:疏散走道及前室、消防电梯前室

消防控制中心:配备酒防控制中心时对大厦实时监测

供电系统

电力配置:9600KVA

单平方米供电量:约100瓦/平方米

双路供电：市政双路供电

后备电源:备用应急柴油发电机组

电梯系统

轿厢尺寸:通力电梯(芬兰)

客梯

轿厢尺寸:2000*1750*2800cm

轿厢荷载:1.600kg

数量:一号楼6部:二号楼7部，

梯 速: 2.5-4米/秒

设计高峰等待时间: ≤30秒

消防电梯

轿厢尺寸:2000*1750*2800cm

轿厢荷载:1.600kg

数量:2部

停车位: 423个:地上9个，地下414个

周边配套：

商场：燕莎友谊商城、蓝色港湾、凤凰汇等地标型购物中心

酒店：宝格丽、四季、希尔顿、凯宾斯基、威斯汀等24家五星级豪华酒店

餐厅：新荣记、银座岩、MIO等七家米其林餐厅;LES MORILLES、鮨龙、福楼法餐等数十家黑珍珠榜单餐厅

大使馆：美、日、德、法、韩等15国大使馆