写字楼租赁

和泓大厦地址位于北京市海淀区学院南路143号，与地铁4号线魏公村站无缝连接，双地铁出入口可直接通达北塔大堂及B2层商业，周边可乘坐公交线路多达13条，尽享通勤便捷无阻。择“中国硅谷”中关村与金融街商圈及三里河部委聚集区交汇，微软、字节跳动、中国平安、英特尔、AMD等，国际科技金融企业总部在此云集22所高等学府、640余所教育科研机构及国家级企事业单位，纵横捭阖，拓展企业全球视野及无限机遇。

楼盘参数：

标准层面积：1460-1680平方米

标准层高度：4.2米

净层高：3.1米

使用率：75%

地址：北京市海淀区学院南路143号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

1号楼

总建筑面积：41,535平方米

地上建筑面积：23,452平方米

地下建筑面积：18,083平方米

2号楼

总建筑面积：58,561平方米

地上建筑面积：33,073平方米

地下建筑面积：25,488平方米

建筑高度：74.5米

层数：地上层数16层

标准层面积：1,460-1,680平方米

柱距：8.4米

进深：9.5-10.6米

跃层净高：7米

标准层高：4.2米

标准层净高：3.1米

网络地板高度：10cm

使用率：75%

建筑结构：钢结构

抗震等级：8级

楼板承重：写字楼250公斤/平方米、局部500公斤/平方米

和泓大厦物业配套：

空调系统：四管制风机盘管+新风系统

空调新风系统：G4初效过滤+F7双层静电过滤器

电梯系统：通力

电梯承重：客梯1,600公斤

梯速：客梯3米/秒

新风量：50立方米/小时

地库车位：191个

电力系统：市政提供双路10千瓦供电

预留两组800千瓦柴油发电机组及路由

办公供电：按100瓦/平方米提供电量

网络通讯：三大运营商接入、5G信号敷设

安防系统：视频监控、停车场管理、无线巡更、安防报警

智能系统：访客预约、人脸识别闸机联动呼梯、综合资费管理

楼宇自控、能源管理、智能综合管理平台

和泓大厦六大优势：

一：玻璃幕墙选用三银Low-E双层设计，创造更为透亮、舒适的光环境，同时更低的光照系数和传热系数能有效实现节能减排，强力阻隔室外温差、日晒、噪音等问题，90°内平开窗户设计，给予办公充分自然新风;增设G4初效过滤+F7以层级静电除尘装置，使空气中PM2.5过滤败率>95%，保障呼吸时刻滑新;和泓大厦国际级物业团队为企业定制，国际标准商务之享。

二：商务科技金廊-中关村南大街与智慧金廊-学院南路交汇处，真正的中国硅谷与中国学府双金廊封面，临近三环的优越位置，助力企业随时畅享首都商务版图。

三：和泓大厦建筑设计灵感取意层叠上升的“风吹麦浪”寓意企业蓬勃发展、丰收向上，暖系米色调建筑立面与周围学府气质一脉相承，独创经典悦目的陶板格栅，搭配现代感十足的玻璃幕墙，丰富立体的视觉层递，革新中关村气质商务新地标。

四：由建筑院士崔恺主持设计的陶板格栅双层立面，在充分考虑日光照射角度与精确计算格栅间距下生成24小时美妙的光影变迁形，成丰富的视觉层次，让硬朗的办公空间平添更多光影变幻的浪漫，带来焕然一新的楼宇气质与别致办公体验。

五：和泓大厦以生态作为商务主旋律，打造约2万m2、八层立体绿化，涵盖企业私享屋顶花园、露台花园以及城市共享5大主题休闲广场，融合古今中外、春夏秋冬，创建中关村大街过目不忘的摩天绿岛，打造集文化、生态、互动智慧、商务洽谈为一体的城市会客厅。

六：和泓大厦利用独特的跃层设计使空间利用率高达约75%，远超行业标准在高性价比基础上，充分满足不同企业的定制需求，发挥无限创意，为企业高速发展预留更多空间。

和泓大厦荣誉：

项目现已荣获中国绿色建筑评价标识(三星级)，美国LEED CS认证(金级)、美国WELL认证(金级)三大绿建认证。

充分证明了项目在空气、水、营养、光线、健身、舒适性、精神(WELL评定标准)，7大方面所打造的人性化、全优质办公体验。