写字楼租赁

豪景大厦地处中关村金融通道，属中关村新型写字楼，外观现代，项目位于中关村中心区的知春路与中关村大街交汇处，与知春大厦、泛亚大厦等老牌商务大厦比肩而立，商务气息浓郁而成熟，交通条件便利无虞，为商务活动提供了良好的先天条件。总建筑面积约19000平米，为5A级智慧型纯商务写字楼规划，也是众多中关村传统写字楼的更新换代、升级版产品。从外形上看，大厦采用了目前国际上发达国家中主流的商务大厦设计手法，简洁的建筑线条、高耸的建筑体魄，通体镶贴高档落地中空玻璃幕墙，一方面，满足了重量级企业的公众形象所需，另一方面，也充分起到了阻隔噪音、“静”化楼内办公环境的实际功能。写字楼首层大堂，通常入住企业的公关形象，大厦采取了简约大方的设计手法，首层大堂精选矜持的中性色调花岗岩铺砌地面、高档大理石镶贴墙面，坚固耐久，同时摒弃了过多的花纹拼接，简单中蕴涵气派、冷静中富含果敢。而且采用日本“富士”商用电梯，豪华铺陈一直延伸到每一个标准电梯厅，使入住企业无论选择哪一楼层办公，公共环境都是同样的卓尔不群。

楼盘参数：

开发商：北京景豪苑房地产有限公司

总建筑面积：19000平米

标准层面积：1000平米

总层数：21层

标准层高：3.3米

净高：3.3米

大堂层高：3.2米

绿化率：30%

得房率：70%

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀区知春路108号

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

豪景大厦物业配套：

物业公司：北京景豪物业管理有限公司

物业管理费：12元/月/平米

电梯品牌：富士

客梯数：4个

电梯有无分区设置：否

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

车位数：280个

网络通讯：移动、联通、电信

安防系统：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

楼内配套：银行、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室

部分入驻企业：

海淀公证处、中科软件、信息产业部、圣维集团、北京汉王信息技术开发有限公司、北京金恒智能系统工程技术有限责任公司、北京普天时代信息技术有限公司、北京淘伴信息科技有限公司、福能特(北京)科技有限公司等。

周边配套：

酒店：北京中关村皇冠假日酒店、京仪大酒店、新中关酒店、萨尔利兹酒店、巴比伦时尚酒店、北京友谊宾馆

餐饮：红轩中餐厅7、巴蜀王婆大虾、北京中关村皇冠假日酒店-宴会厅、Mixs美肴烧意式特色餐厅、古晋食府、钱塘花园酒楼、白家大院、壹零捌道、关二涮肉、巫山烤鱼家常菜、双福园酒楼、黑森林碳烤羊腿等。

银行：中国建设银行、招商银行、中信银行、中国工商银行、中国民生银行、华夏银行

购物：新中关商场、当代商城、中发电子市场、双安商场、家乐福

学校：海淀区知春里小学、中国人民大学附属中学、北大附中、科兴幼儿园、中国人民大学幼儿园

医院：海淀医院、中关村医院

豪景大厦综合设施说明：

一、 管理系统：

大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，设有楼宇(BA)消防(FA)、保安(SA)、停车场(PA)、办公自动化(OA)等各个系统综合管理。

一、 综合布线系统：

大厦采用结构化综合布线系统(PDS)。网络系统垂直干线系统采用光缆，水平布线系统采用超五类UTP。可以支持100M的带宽。能满足图形、语言和宽带数据传输要求。标准层按每8平方米设置一对信息点留出接口(数据、语音点各一个)。

二、 通讯系统：

采用中国移动通信微波增强系统，实现全面的电信解决方案，有效解决手机屏蔽问题，消除楼内信号盲区。

三、 空调及供暖系统：

采用美国特灵冷水机组进行供热供冷，新风系统常年提供经过滤调节后的清洁，舒适的新鲜空气，每层设空调控制阀门最大限度的满足住户使用要求。采用美国江森BA系统，对整个大厦内空调，给排水、新风等系统进行状态监控。

四、 供电系统：

总供电容量为1600KW，满足用户用电需求，采用双路供电系统，自动互投。

五、 电视系统：

大厦设卫星电视接收系统，同时接入城市有线电视网。

六、 保安监控系统：

大厦设保安中心，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控，大厦各出入口，车库，走道，电梯轿箱等重要部位设置监控探测系统，可以更多地显示，记录，回放图像。

七、 消防报警控制系统：

大厦采用德国“安舍”消防报警产品，关键部位采用带CPU的智能型探测器，消防用电均采用双路互投(24小时不停电)。报警系统为总线地址编码类比探测，消防水泵，消防喷洒水泵，消防稳压水泵，正压送风机，排烟风机等消防设备为控制，其它消防设备为总线控制，并通过探测总线返回信号。

八、 交通及停车场管理系统：

大厦正门设在知春路路南侧，机动车由主楼西侧进入地下车库，地下共两层车库，停车场管理采用自动化系统，用于停车场车辆出入监测，车辆的服务管理，场内环境状况监测，计时计费管理等。

九、 给水系统：

大厦供水系统由自动变频水泵供水，每层设置茶水间。

十一、交通设计：

在大厦西侧、东侧分别设车库出入口，并形成环路，保证车辆畅通。

豪景大厦在建筑结构方面，创新采用了高额成本的“预应力混凝土结构”进行建造， 使大厦不仅充分增强了结构的抗裂性和抗渗性、改善了结构的耐久性、 提高了结构的刚度、减轻了结构自重，而且实现了楼内无柱或少柱，形 成了楼内大开间、大跨度的空间形态，更加有利于入住企业对空间的自 由分隔布局，几乎不必受到任何局限。在楼宇设备方面，大厦采用尖端 配置更将令商家如虎添翼，PDS综合布线系统、垂直干线采用光缆、水平 布线系统采用超五类UTP、语音部分采用3类大对数UTP、室内按每8平米 设置一对信息点设计(数据、语音点各一个)。此外，先进的楼宇自控 系统全面监控楼内空调、给排水、新风等系统;自动保安监控系统更大 程度保障楼宇安全;灵敏的消防安保系统、高压双路供电系统、中国移 动通讯增强系统、卫视接收系统、美国特灵冷水机组等先进设施，共同 创造了一个前卫、高效、安全的高级商务环境。作为中关村新一代高阶 商务大厦的典范之一，豪景大厦已于2002年10月全面入住，现正迎候着 广大垂青中关村的重量级商企进驻。豪景大厦会给它的主人一个真正现代的，方便的和舒适的办公空间。