写字楼租赁

中关村邮局大楼位于中关村大街9号，中关村核心区，地理位置优越，交通方便。项目还通过和中国邮政合作潮主题邮局，深度探索“传统文化现代化表达”这一课题。将中华民族五千年沉淀的优秀传统文化，通过每个时代不同的潮流载体去传承与弘扬。同时潮主题邮局除了经营邮政邮品、潮流玩具、卡牌等产品，未来潮主题邮局会继续在数字文创等未来趋势领域去拓展业务。

楼盘参数：

总建筑面积：13000.00㎡

空置面积：2445.20㎡

(1220.32㎡、1224.88㎡遗留装修 )

另有精装面积：1086㎡

总楼层：7层

标准层高：2.6m

使 用 率：70%

位置朝向：东、南、西、北

楼层净高：2.40~2.6米

签约年限：2年起

付款方式：押三付三

交付时间：现房，随时交付

是否可注册：是

地址：北京市海淀区中关村大街9号

租金报价：来电面议*元/天/平方米(全含)

预约看房电话：13301207663张经理

部分入驻企业：

潮流玩具店、茅台酒直营店等。

入驻程序：

物业管理费和其他费用：物业管理费按照建筑面积计算，含税;

装修期：出租方同意提供起租期前4个月为装修期，在此期间内，承租方应交纳除租金外的所有物业费以及因内部装修而产生的其他费用，同时应遵守大厦的各项规章制度;

装修程序：承租方应根据事先向出租方提交并已获得书面批准的图纸和规格，自费装修标的物。承租方必须严格遵守出租方或其代表在装修期间提出装修要求。

付款方式：租金及物业管理费由承租方每季按时以人民币付至出租方指定的中国国内银行帐户;

租赁保证金：租赁保证金金额为租赁面积3个月的租金和1个月的物业管理费。承租方应于正式租赁合同签订后五个工作日内向出租方支付租赁面积的租金和物业管理费作为履约保证。

24小时出入：大厦全年工作日开放，包括周末以及法定节假日;

提前解约/放弃权：承租方无权提前解约或放弃任何部分的租赁面积;

标志标识：承租方可以在承租楼层的电梯厅，大堂水牌设置公司标识，租金已包含在现有的月租金里，但水牌更换所产生的费用及修复成本由承租方承担。承租方还可以在承租单元的入口和内部使用公司标志和图案。标识的大小尺寸，设计方案和位置须要经过出租方的批准。相关的材料，安装和维护的费用由承租方自行承担。如果因为政府限制或政策调整的原因导致标识被拆除或者转移，不影响租赁合同的正常执行，且承租方也不得因此向出租方投诉或起诉。

通讯设施：中国联通、中国移动、中国电信，为大厦提供通讯服务;

车位租赁：按照租赁面积200平米配置1个固定车位(车位租赁需承租方自行承担)，视租赁面积大小，可提供免费车位;

电费：承租方需要承担租区的电费，依据独立表数，按国家标准计费，电费预先向出租方支付。

中关村邮局大楼物业配套：

物 业 费：1元/天/平方米

电梯数量：共4部(客3部，货1部)

通力电梯 电梯独立入户

空调品牌：VRV空调，自控24小时

网络：中国联通、中国移动、中国电信

电 费：1.21元

水 费：上下水可安装，水9.5元

停 车 位：地上共30个，免费

特色设备：演播报告厅(60~100人)

楼内、外双大屏幕展示

交付状态：遗留装修、地毯

办公家具，可定制化装修

商务配套：中国邮政储蓄银行、中国邮政速递、啤酒花园、台球厅、鼎升体育

周边配套：

银行： 工商银行、中国银行、农业银行、中信银行等;

餐饮： peekoo咖啡、luna美式餐吧、羲和雅苑烤鸭坊(中关村店)、云海肴等;

酒店：太阳谷酒店、汉庭酒店、友谊宾馆、北京海阳光青年旅馆等；

购物：新中关购物中心、当代购物商城、双安购物商场等；