写字楼租赁

融汇国际大厦位于北京市海淀区高粱桥斜街42号，由北京钰苑房地产开发有限公司建成，总建筑面积43905平方米，总占地面积7186平方米，共计房屋328户，绿化率18%。容积率3.7。公共部分简单装修交付。西二环外三环内稀缺写字楼，紧邻地铁交通便利!

楼盘参数：

开发商：北京钰苑房地产开发有限公司

楼盘名称：融汇国际大厦

所属商圈：海淀-西直门

环线位置：二至三环

物业类型：写字楼

总建筑面积：43905平方米

标准层面积：2000平米

开间面积：600-2000㎡

标准层高：3米

总层数：20

使用率：70%

容积率：3.7%

绿化率：18%

地址：北京市海淀区高粱桥斜街42号

租售形式：出租

基本租期：1年

最新报价：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

融汇国际大厦物业配套：

物业管理：北京戴德梁行物业管理有限公司

物业评级：甲级

物业管理费：0元/月/平米

空调设备：中央空调

保安消防：设火灾报警及自动灭火系统

空调设备：中央空调

新风系统：新风到户;

结构： 框架

外墙： 外立面6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙,干挂石材;

内墙： 轻质砌块隔墙;内墙水泥砂浆抹面;

大堂及公共部分：大堂大理石及实木装饰板墙面,大理石地面,装饰石膏板及亚克力吊顶,高级灯具;

地面材料：走廊公区抛光砖，室内水泥地面;

供 暖：市政供暖，地暖;

供 电: 市政双路供电，供电量260KW;

供 水：市政供水;

楼板承重: 200公斤/平方米

燃 气：商业部分有燃气;

网络通讯：电话采用三菱50对大对数电缆;网络采用六类室内多芯光钎

消防系统：按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统，自动火灾报警及联动控制系统;

安防系统：配置闭路电视监控，闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等;

电梯：客梯6部，货梯2部，扶梯1部。进口品牌通力或同档次;

地铁线路：2号线,4号线,13号线

装修状况： 公共部分精装修

周边配套：

医疗：北京大学人民医院，北京积水潭医院(新街口院区)，北京大学口腔医院，中国医学科学院阜外医院，北京大学第一医院，解放军火箭军总医院，阜外心血管病医院北楼

教育：北京交通大学(东校区)，中国国家图书馆，北京师范大学，中央财经大学(学院南路校区)，北京邮电大学，北京建筑大学，中央民族大学，北京外国语大学，中国铁道科学研究院，北京交通大学-逸夫教学楼

购物：凯德MALL(西直门嘉茂店)，枫蓝国际购物中心，M·A·C，聚龙商城外贸服装批发，物美超市

十大优势：

一、核心区域; 二、西二环外三环内

二、稀缺独立的总部产品;

三、EOD花园式 ，引入写字楼新模式;

四、楼宇智能自控系统;

五、下沉式广场，提高项目的立体美感，增加采光面;

六、高使用率75%-- 空间，灵动组合，满足企业各发展时期需求;

七、地暖设计，提升舒适度，享受如家一般的感受;

八、全方位、全生活理念;

九、高品质的物业服务，打造4C管家式服务理念;

十、交易安全，资本优化。