写字楼租赁

翔鹰大厦由新加坡金鹰集团与华润集团联手打造;总建筑面积约8.5万平方米，建筑高度约100米，是国际开放合作区核心区新地标。地处首钢东南区项目核心位置-北京市石景山区古城南街东侧768地块，距离1号古城地铁站400米，距离11号衙门口西站200米，便利接驳莲石路，阜石路，长安街。未来规划3条地铁线路连接，公共交通便利。办公总建筑面积5万㎡，散/整租多元化出租，公区精装修，室内裸白网。项目地上建筑面积 51,766㎡ ，地上21层，2F-21F为写字楼办公，首层部分区域及B1层为近6000㎡自有配套商业。B2-B5为停车场，大厦地下停车场设置637个停车位，出入口处设有车牌识别器、读卡机、自动闸门机等智能化车场管理系统，可实现微信、NFC支付快速离场，实现车场高效运营。顶层设置城市会客厅，拥有会客厅、展示厅、咖啡吧等众多宜商功能，高度细分的功能区域全面解决每种场景需求，全面引领京西国际商务风尚。

楼盘参数：

类型：国际甲级写字楼

产权：新加坡金鹰集团和华润置地联合投资

楼宇高度：100米(京西最高)

总体量：8.5万平方米

整层面积：2650平方米

占地面积：22000平方米

总建筑面积：110063平方米

标准层面积：1000—1500平方米

层高：4.5米

使用率：75%

交付状态：裸顶、白墙、网络地板

付款方式：押三付三

签约年限：三年起签

地址：石景山区古城南里东街33号院1号楼

租金：来电面议

预约看房电话电话：13301207663张经理

翔鹰大厦物业配套：

物业管理公司：JLL仲量联行

物业级别：LEED金级预认证、绿建三星认证

物业管理费：28元/月/平方米

空调系统：四管制风机盘管配备PM2.5净化系统

新风量：40立方米/小时/人

冷却水：IT机房24小时冷却水

备用电源：柴油发电机

办公预留电量：118瓦/平方米

商业配套：5718平方米

停车位：637个

电梯：12部客梯，1部货梯

保安消防：报警系统及自动灭火系统

产业生态服务：

政策服务：为入园企业申请“一企一策”、中关村产业园及本项目专项政策支持;设立政府一站式政务窗口，为入驻企业提供便捷服务。

加速器服务：建立产业加速器服务体系，引进有发展潜力的小型企业，孵化培育专精特新、独角兽企业。

产业社群服务：举办企业家商务沙龙、链接商业资源、组织企业员工社群活动。

优惠政策：享受中关村园区、石景山区政府相关政策

开发商背景：

金鹰集团创立于1973年，管理着多家世界领先的、以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业，总资产已超300亿美元，在全球范围有员工6万余人，旗下企业遍及新加坡、印尼、中国、加拿大等地。如今业务发展涵盖林浆纸、棕榈油、纤维素、清洁能源开发、房地产投资等领域，在中国大陆已累计投资900亿人民币，是江苏省、山东省规模最大的外商投资企业。

翔鹰大厦优势：

1：建筑高度100m，共21层，区域最高地标;

2：标准层面积2,600㎡，办公使用率75%，方正好利用;

3：外立面：巴西和意大利进口石材，配置超白三玻中空全钢化，不仅噪音低，节能切安全;

4：沐光大堂：1,200平方米、11米挑空、精装立面采用意大利太平洋白洞石，;

5：公共区域：行政卫生间，高荷载机房，VIP客梯;

6：办公租区：无柱/无角柱、上下水预留等;

7：配电：118瓦/平方米，同时配置 2台备用柴发;

8：承重：标准300公斤/平方米，局部可达700公斤/平方米，满足实验室，机房档案室等的需求;

9：高效电梯：12部客梯，1部货梯

10：空调系统：四管制风机盘管+PM2.5新风系统;

11：玻璃幕墙：三玻单中空夹全胶全钢化超白节能玻璃，高效阻隔噪音;

12：内部配套：地下整体4.5万㎡的商业配套，顶层商务空间，森林绿地公园，整个园区绿化高达65%。

13：增值配套：预留企业商务共享活动区、路演厅、创新展示中心、艺术展示专区、多功能报告厅、食堂、仓储等空间;为企业高管设置VIP电梯、VIP卫浴空间;5G全覆盖的智慧园区。:

14：区域定位：面向央企二级公司、科技企业，打造数字经济、绿色双碳、航空航天等产业集群，培育专精特新及独角兽企业基地。

15：交通优势：北接1号线古城站500米，南部位于M11线衙门口西站上盖，周边有长安街、阜石路、莲石路、西五环、古城南路等五条城市主干道。:

16：生态优势：项目西侧为城市绿轴公园，整体绿化面积12万㎡，项目绿化率高达65%，南侧为人民渠景观水系，按照绿建三星、LEED金标准建造，营造绿色低碳、生态健康的商务环境。