写字楼租赁

世界侨商中心位于北京副中心通州运河CBD核心区京通快速北关桥东南角，五河交汇处，双地铁上盖。总建筑面积约30万平米，汇集7C写字楼、新宝街地铁旺铺、精装公寓等多元业态。区域内将引入的项目以大型企业总部和跨国公司区域总部为主体，以商务综合体项目为支撑，以高端商务金融服务文化创意等现代服务业为重要补充。项目总建面约30万平米，汇集了5A级写字楼及高端公寓、近万平米的高端商业街，临近地铁M6号线北关站，让业主在这里得到全方位的侨商资源，华夏保险已整栋购买进驻。项目距离地铁6号线通州北关地铁站仅200米，距离通州城市副中心也仅需5公里。庄重的外形传递出强烈的商务风格，周边围绕几家未来的大企业总部，在整个运河CBD核心区呈现出三足鼎立之势，被业内誉为核心区的王者。是通州运河CBD核心区的重要商务地标。世界侨商中心，为富华置地与世茂集团两大侨商联袂共著，世界侨商资源平台，于运河CBD第一排门户，开启7C商务新时代。

项目八大优势：

一，卓越品质：世界侨商中心采用新风过滤系统，有效净化空气，帮助抵御雾霾侵扰。其标准层高为4.2米，提供宽敞的空间感，让商务人士尽享舒适体验。同时，约8米挑空的精装酒店大堂和电梯间，彰显豪华气派，为商务人士带来尊崇体验。

二，设计典范：项目由美国Gensler建筑规划设计，乌兰房地产、长城房地产、富华铂荣房地产联合开发，地上23层、地下3层，写字楼以新风过滤系统，设计城市环保典范，以4.2米层高，8米挑空精装酒店大堂创造奢适办公体验。同时电梯门厅、单元门厅、公共电梯厅等公共空间全部精装，渲染尊贵的商务生活质感。尤为亮眼的是世界侨商中心的视野，从高层远眺，可以看到整条通州大运河的全景，由远及近，浩浩荡荡，十分辽阔，站在办公室里就能感受到属于这片区域的潜力和气场。由于毗邻大运河，世界桥上中心周边也有着丰富天然的绿化环境，繁忙工作之外提供了身心休憩的空间。

三,办公体验：世界侨商中心总建面四十万平米，2幢超5A级写字楼、2栋高端公寓、3栋精致LOFT、近万平米的高端滨水商业街及低密度水乡别墅，享世界侨商资源平台，为您打造了一种全新-七大家-的生活方式。内部采用了双大堂的设计，11部日立电梯30米/秒、等待40秒内，畅行转换客梯8部，高低区各4部，低区2层至13层，高区14至23层，转换梯2部，货梯1部。为上下班的通勤提供宽松舒适的环境，每层还配备有专门的茶水间，满足入驻客户日常需要，将聚集更多知名企业和高端人才入驻，打造世界级企业总部基地。

四，区位优势：地址位于北京市通州区京通快速北关桥东南角，处新城核心区内，通州运河CBD第一排门户位置，京津冀协同发展建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通线、M6号线北关站上盖综合体，水陆空隧立体交通网通达，京哈、京沪、京津、通燕和六环组成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。东面大运河，北临通燕高速，上风、上水、上游，与低密水乡、长安运河在整个运河核心区呈三足鼎立之势，于运河第一排水岸，望向世界第一眼。

五，便捷交通：项目交通便利，距离地铁9号线通州北关站仅482米，乘坐地铁可轻松抵达北京市各核心区域。此外，项目周边公交线路丰富，可快速抵达目的地。

六，绿色环保：健康生态世界侨商中心拥有占地面积约50000平方米的广阔空间，绿化率高达80%，呈现出浓郁的自然生态氛围。绿色环保的理念融入了整个项目的规划设计，为商务人士提供了健康舒适的工作环境。

七，优质服务：项目由上海世茂物业服务有限公司提供专业物业管理服务，确保项目的良好运转和商务人士的高效工作。同时，项目提供多元化的车位租赁方式，车位月租金为600元+180元管理费，满足商务人士的停车需求。灵活办公：整层面积2000平左右，使用率达到70%以上，并且可根据使用情况进行灵活划分，适合不同规模企业的办公需要。

八，优惠政策：入驻世界侨商中心的企业还可申请并享受包括“通八条”在内的优惠政策。

楼盘参数：

开发商：北京富华乌兰房地产开发有限公司

楼盘类型：写字楼

区域商圈：通州北关

开盘时间：2019年

总建面积：70000㎡

总楼层：23层

标准层高：3.5米

得房率：70%

地铁线路：6号线 通州北关

交 付:公共区域精装 室内毛坯

免 租 期:2月起

签约条款:2年起签

付款方式.押三付三

楼盘地址：北京市通州区京通快速北关桥东南角

租金：来电面议

预约看房：13301207663张经理

世界侨商中心物业配套：

物业公司：世茂物业

物业费：8.5元/㎡·月

停车位：750个

车位月租金：600元/月/车+180元管理费

商务配套：银行、咖啡厅、图文、便利店、超市、公寓、希尔顿酒店

周边配套：

银行：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行

学校：北京物资学院、北京财贸职业学院、通州贡院小学、北京市通州区中山街小学、北京工业大学(实验学院)

医院：首都医科大学附属北京胸科医院、中国人民解放军总医院京东医疗区、首都医科大学附属北京友谊医院

酒店：丽枫酒店、99优选酒店、汉庭酒店、如家酒店

餐饮：海底捞、麻六记、青年餐厅、韩味宫烤肉、东亚春、眉州东坡酒楼