写字楼租赁

北辰·新空间—亚奥区域城市更新项目，位于北京市朝阳区北辰东路8号院25号楼，北辰集团旗下北辰购物中心改建而成，为北辰首个创新科技企业专属共享商务空间，楼宇配套酒店，公寓，餐饮，金融，会展齐全，交通四通八达。为亚运村又一强势入市企业。项目以高端智慧办公的新形态呈现，打造北四环稀缺独栋，项目围绕打造北部区域城市更新的新名片，以极具现代感的建筑风格，屹立于亚奥商圈;其内部空间将节能环保理念与科技应用完美融合，是现代商务的象征、绿色科技的载体。项目从定位、功能到规划设计，转型实现了重塑建筑空间，满足现代办公的使用需求，并将原有的封闭式商业形象转变为与街区实现互动融合，成为集品质办公、社交生活、美食休闲于一体的新建筑、新地标。未来，北辰新空间项目将转型升级为现代智慧化的写字楼，完善配套和功能，成为亚运村“腾笼换鸟”、以减量换高质量发展的城市更新名片。同时，将以崭新的身姿、智慧化功能设施、以客户为中心的服务，不断提升服务能力和市场竞争力，为亚奥地区打造一座更专业、更优质的商办地标。

楼盘参数：

业主方：北京北辰实业股份有限公司

运营方：北京北辰商业管理有限公司

总建筑面积：约30000㎡

可出租面积：约20500㎡

整层建面：约2500平方米

总层数：地上5层，地下2层

标准办公楼层层高：4.5m

标准办公楼层净高：3m

网络地板高度：90mm

楼板承重：200kg/㎡

推荐户型：

A、B区面积(蓝色区域)：约12000㎡

大堂挑高21米

大平层2500-3000平米，提升办公效率

享有室内及室外平台

C区面积(黄色区域)：约7000㎡

独享挑高8米的定制大堂和专属电梯

首层拥有近千平方米的企业形象展厅

3-5层局部挑空，可打造空中会客厅

交付状态：公区精装交付，租区内为吊顶、白墙、网络地板

地址：北京市朝阳区北辰东路8号院

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

北辰·新空间物业配套：

物业管理公司：自管

电梯：6部客梯，3部货梯，1部转换梯

空调系统：两管制中央空调加新风

园区配套：北辰中心花园、购物中心、星级酒店、服务式行政公寓、会议会展中心、金融机构

项目优势：

一：商圈定义——亚奥板块，优质资源：2008年北京奥运会、2022年北京冬季奥运会的双奥运承办区域，品牌酒店、服务式公寓、餐饮休闲、金融机构、会议会展中心配套一应俱全。

二：交通定义——立体路网通达八方(CONVENIENT TRANSPORTATION)位于中关村、望京枢纽位置，据守京北交通主干道安立路，北四环、北五环、机场高速、京承高速、京藏高速环伺左右，毗邻5、8、10、15号线四条地铁线站点，串联望京和中关村两大商圈，周边数十条公交线路和四条地铁线路立体交汇，路网成熟，配套丰富，充分享受速度与便捷。

三：商务魅力、独特亮点：全球顶级设计公司CallisonRTKL担纲改造设计，融入前沿写字楼技术和智能化理念;半开放空间设计，退台错落呈现，独具时尚魅力;新风系统+自然循环风系统，保障新鲜空气全天候置换。南区和中区大堂22米挑高搭配三银LOW-E玻璃穹顶，极大限度的利用自然光照，打造通透舒适和健康自然的大堂空间;大开间设计，空间方正，使用率超过70%;独特的半开放式空间和退台设计，营造商务场景空间的创新美学。

四：发展背景——北辰服务、创新运营：建设单位，北京北辰实业股份有限公司作为服务于北京夏奥会及冬奥会“双奥”的知名企业，北辰将以优秀的经营服务团队，完善的服务体系，人性化的服务内容，为客户提供舒适、舒心、舒畅的优越办公环境。

五：品质定义——总部独栋、企业专属：南区和中区设有调高20米独立大堂和专属电梯;北区设有挑高8米的定制大堂和专属电梯，且3-5层设有独享空中会客厅;北区首层设有近800余平米的企业形象展厅。

六：空间定义——灵活布局，丰富配套：南区商务大平层整层建面约2500-3000㎡，整栋建筑既可整租，亦可拆分为南中北三个企业专属定制小独栋，各区建面均为约7000㎡。

周边配套：

酒店：北京北辰洲际酒店、国家会议中心大酒店、北京盘古七星酒店、全季酒店、宜尚PLUS酒店、北京亚奥国际酒店等

餐饮：觅唐餐厅(奥运村店)、阿含泰茶餐厅、国家会议中心-大宴会厅、肯德基、便宜坊、呷哺呷哺、小吊梨汤(新奥购物中心店)等

银行：北京银行(奥运村支行)、中国银行(北京北辰世纪中心支行)、中国民生银行(奥运村支行)、中国农业银行、中国工商银行(科学园南路支行)、中国邮政储蓄银行(朝阳区科学园营业所)、中国工商银行(北京大屯路支行)等。