写字楼租赁

慧科大厦坐落于北京市海淀区西四环北路158号，西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，大厦地下3层，地上12层，分为东 西两个区域，共用一个大堂，占地面积3835.10平方米，地下建筑面积12937平方米，地上建筑面积45295平方米，总建筑面积58232平方米。其中地下1层为员工餐厅及地下车库，地下2-3层为车库，1层是大堂和商业配套，地上3-12层是写字楼。一层大堂层高4.5米，大堂中庭净高9米。大厦5.8万平方米的建筑内共设有22部电梯，使竖向交通迅达便捷。建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率.。紧邻西四环，距五棵松奥运商圈4分钟,距中关村科技中心8分钟,距中央政务核心10分钟,距金融街20分钟.地铁6号线海淀五路居A出口出站即达，是西四环地标建筑。

楼层分布及功能服务：

一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务;

二层为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。标准层高3.5米;

地下一层设员工餐厅及操作间;

地下二和三层为车库。

楼盘参数：

开 发 商：北京市祺洋房地产开发有限责任公司

项目级别：甲级

环线位置：西三环至四环

楼 层 数：地下3层，地上12层

占地面积：3835.10平方米

总建筑面积：58232平方米

标准层面积：1000—1500平方米

标准层高：3.7米

产权年限：50年

产权类型：大产权房

容积率：5.3

绿化率：30%

使 用 率：70%

是否涉外：是

能否注册：是

地址：北京市海淀区西四环北路158号

基本租期：2 - 3年

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

入住企业：物美集团、和中投资等。

慧科大厦物业配套：

物业公司：中电物业管理公司

物 业 费：20元/月/㎡

电 梯 数： 客梯5部，货梯1部

空 调：中央空调

停 车 位： 地上60个，地下233个

车位费：地上150元/月

网 络：联通、移动

配套设施：酒店，健身房，高端宴请，银行，商场

保安消防：报警系统及自动灭火系统

装修标准：公共部分精装

内部配套： 银行、酒店、超市、邮政、电信、各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等。