写字楼租赁

琨莎中心位于北京市朝阳区新源里16号院2号，总建面90000平方米，是一座现代化高档综合性建筑项目，围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际知名的园景设计师精心设计，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。紧邻新东路和新源南路，东临东三环，西临东二环，南临东直门外大街，北临机场高速路入口及三环路，新东路更可直通机场高速路。交通四通八达、极为便利!

楼盘参数：

开发商：城峰房地产开发有限公司

环线：东二环至三环

占地面积：90000m²

建筑面积：100000m²

得房率：70%

总楼层：13~27层

绿化率：21%

免 租 期:2月起

签约条款:2年起签

付款方式.押三付三

是否可分割：是

是否可注册公司：是

地址： 北京市朝阳区新源里16号院2号

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

部分入驻企业：

中国瑞士商会、大京航空服务中心、北京国电北方电力科技有限公司、中信银行、长江证券、太平洋幸运管理有限公司等。

项目优势：

1.建筑造形：为达到更好的通风、采光效果，本项目楼型呈半围合状，整座大厦错落有致，极具现代感。

2.独立性：本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。

3.挑空大堂：本项目设有三个挑空大堂，大堂内的地面和墙面均铺砌髙档石材，并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。

4.空间格局：本项目采用了框架剪力墙结构，柱网结构布置，每层均可以任意组合、自由分割，使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。

5.弹性功能：由于考虑到客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择，不同的户型面积可同时满足投资或自用。

6.步行街：在首层由东向西设有半开敞式商业步行街，采用骑楼设计手法，雅致店铺外面以连廊相接，不仅可聚集大厦的人气，亦是本项目在此区域的一大特点，且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是采用的。

7.中心花园：项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际倁名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。

8.停车位：本项目选用了地下车库设计，采用了先进的停车场管理系统，并设有电梯可直达地下车库，大厦设有多个车辆出入口，并为大厦业主提供了充足的停车位，车库设有机动车车位共计623个，另外地上还有部分临时停车位。

琨莎中心物业配套：

物业公司：天华太平物业管理

电梯数量：11部

电梯品牌：博林特电梯

车位数：800

装修：公共部分精装

空调系统：意大利克莱门特中央空调系统

供暖：集中供暖

自动化系统：楼宇自控系统、消防系统、24小时保安系统、卫星电视系统。

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心、会议室

自有商业：将底部规划为10000平方米商业区，可投为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。

周边配套：

餐厅：福满圆(琨莎中心店)、天妇罗喜一郎(天妇罗专门店)、喜一郎LAI(金尚源SHANG店)

银行：中国银行、中国农业银行、中信银行、

娱乐：新浪娱乐、喜一郎LAI(金尚源SHANG店)、京城俱乐部(京城大厦A座南)

酒店：桔子酒店、北京燕莎中舍宾馆、北京燕莎中舍宾馆、心动酒店